商铺租赁业务拓展代理协议2024版版.docx

商铺租赁业务拓展代理协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁代理业务范围

1.1商铺类型

1.2地理位置

1.3租赁代理期限

2.租赁代理职责

2.1代理招商

2.2租赁合同谈判

2.3租金收缴管理

3.租赁代理费用

3.1代理费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用结算周期

4.合作期限

4.1代理合同期限

4.2合同续约条款

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2终止后的事宜处理

12.甲方声明与保证

12.1甲方声明

12.2甲方保证

13.乙方声明与保证

13.1乙方声明

13.2乙方保证

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3法律适用与解释

第一部分：合同如下：

1.租赁代理业务范围

1.1商铺类型

甲方同意乙方作为其在中华人民共和国境内【具体城市/地区】的商铺租赁代理，乙方可代理商铺类型包括但不限于：服装、餐饮、家居、娱乐、电子、文具、化妆品等。

1.2地理位置

乙方可代理的商铺地理位置限于甲方拥有的或甲方有权使用的位于【具体城市/地区】的【具体商业体名称】商业体内。

1.3租赁代理期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为【具体年数】年，自协议生效之日起计算。

2.租赁代理职责

2.1代理招商

乙方作为代理，应负责代理商铺的招商工作，包括寻找合适的商户并向商户提供租赁信息、带领商户进行看铺、租赁谈判，直至商户正式签约入驻。

2.2租赁合同谈判

乙方负责与商户进行租赁合同谈判，包括但不限于租金、租期、付款方式、免租期、装修期、商户业态等条款。

2.3租金收缴管理

乙方负责商铺租金的收缴管理工作，确保租金的及时、足额收取。

3.租赁代理费用

3.1代理费用标准

乙方向甲方支付的代理费用为每月实际租赁收入的【百分比数值】作为代理费，代理费用按月支付。

3.2费用支付方式

代理费用可通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

3.3费用结算周期

代理费用的结算周期为每月的【具体日期】前，乙方应向甲方提交上个月的代理费用结算报告，并提供相应的支付凭证。

4.合作期限

4.1代理合同期限

本协议的代理合同期限为【具体年数】年，自协议生效之日起计算。

4.2合同续约条款

如双方同意续约，应提前【具体天数】天书面通知对方。续约后的合同期限、费用等事项，双方可根据市场情况另行协商确定。

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方保证对所提供的商铺具有合法的产权或使用权，并确保商铺在代理期间可正常使用。甲方应提供必要的协助和支持，以便乙方更好地进行招商工作。

5.2乙方权利与义务

乙方应全力以赴进行招商工作，努力完成甲方设定的招商目标。乙方应对招商过程中获取的商业信息予以保密，不得泄露给第三方。

6.保密条款

6.1保密内容

双方在合作过程中获取的对方商业秘密、商业计划、客户信息等，均应予以保密。

6.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或到期之日起【具体年数】年。

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比数值】。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点

仲裁地点为【具体城市/地区】的仲裁委员会。

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

任何一方欲变更本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面