商铺租赁2024年度标准协议范本版.docx

商铺租赁2024年度标准协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述与交付

1.1商铺的地点与面积

1.2商铺的现状与条件

1.3租赁物的交付与验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长条件

第三条租金

3.1租金的金额与支付方式

3.2租金的调整条件与方式

第四条租赁用途与经营范围

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的经营范围

第五条租赁物的维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险的购买与责任

6.2保险的理赔程序

第七条租金的支付与迟延

7.1租金的支付期限与方式

7.2租金迟延支付的后果

第八条提前解除合同

8.1合同提前解除的条件

8.2合同提前解除的通知期限与程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与期限

11.2送达的地址与方式

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决的法院

第十三条其他条款

13.1租赁物的转让

13.2租赁物的抵押

13.3租赁物的继承

第十四条附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述与交付

1.1商铺的地点与面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺的现状与条件

商铺现状为_______（描述现状），满足_______（列出条件）等租赁要求。

1.3租赁物的交付与验收

出租人应在合同开始日期前将商铺交付给承租人，承租人应进行验收。验收合格的，双方签署《商铺交付验收单》。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限的延长条件

如双方同意延长租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，并协商确定新的租金等事项。

第三条租金

3.1租金的金额与支付方式

租金为每月_______元，支付方式为每月_______日前通过_______（支付方式）支付。

3.2租金的调整条件与方式

租金调整应遵循市场行情变化，双方可定期（如每两年）协商调整，并以书面形式确认。

第四条租赁用途与经营范围

4.1租赁物的使用目的

承租人须将商铺用于_______（用途），不得擅自改变。

4.2租赁物的经营范围

承租人可在商铺内进行_______（经营范围）等活动，不得违反国家法律法规及出租人相关规定。

第五条租赁物的维护与维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺及共用设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护，如发生损坏，应及时修复或通知出租人修复，并承担相应费用。

第六条保险

6.1保险的购买与责任

承租人应按出租人要求购买相关保险，并将保险单副本交出租人备案。如未购买，需承担相应责任。

6.2保险的理赔程序

发生保险事故，承租人应按保险公司的要求及时报案并配合理赔，出租人给予必要的协助。

第八条提前解除合同

8.1合同提前解除的条件

任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.2合同提前解除的通知期限与程序

提前解除合同的一方应在通知期限内，将通知书面送达对方。通知生效后，双方按照合同约定办理商铺交付和结算手续。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人未按约定交付商铺或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

9.3违约责任的赔偿方式

违约方应按照合同约定或实际损失的金额支付赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效

双方应在本合同签订后_______年内解决争议，超过该时效的，双方均丧失争议解决的请求权。

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与期限

双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为收到通知的一方书面确认收到之日起。

11.2送达的地址与方式

双方授权合同签订地为通知和诉讼的送达地址，采用挂号信或特快专递方式送达。

第十二条法律适用与争议解决

1