回迁房屋买卖详细协议范本2024版版.docx

回迁房屋买卖详细协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋过户费用

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.其他约定

8.1物业管理

8.2户口迁移

8.3附属设施设备

8.4房屋改造

8.5合同的变更和解除

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同正本份数及各方留存份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号单元层号

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为平方米，包括X间卧室、X间客厅、X间卫生间、X间厨房及X个阳台

1.3房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：男/女

2.1.3身份证号码：

2.1.4联系电话：X

2.1.5地址：省市区路号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男/女

2.2.3身份证号码：

2.2.4联系电话：X

2.2.5地址：省市区路号

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币肆佰万元整作为定金

3.2.2剩余房款人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整，买受人应按照银行贷款要求的时间内支付

3.2.3买受人应按照贷款银行的要求将房款支付至出卖人指定的账户

3.3房屋过户费用：买受人应承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并将房屋过户至买受人名下

4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、采暖系统等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定时间、质量交付房屋，或未能按照约定履行合同义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定时间支付房款或履行合同义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

第八条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向相关房地产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

7.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条双方声明及承诺

8.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋产权清晰，不存在查封、抵押或其他权利限制。

8.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买该房屋，并按照合同约定支付房款，履行合同义务。

第十条附件

9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。

9.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含出卖人和买受人的身份证复印件，作为合同附件之一。

9.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包