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住宅专项维修资金授权合同范本8篇

篇1

甲方（业主/业主委员会）：__________________

乙方（物业服务企业/管理机构）：______________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅专项维修资金的授权管理事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方作为住宅业主，乙方作为物业服务企业或管理机构，为确保住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，特授权乙方对住宅专项维修资金进行管理。双方签订此合同，旨在明确双方权利义务，保障住宅专项维修资金的安全、规范使用。

二、住宅专项维修资金的定义及来源

住宅专项维修资金是指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的费用。该资金来源于业主按其拥有的物业建筑面积比例缴纳的资金及其他合法来源。

三、授权内容

甲方授权乙方对住宅专项维修资金进行日常管理，包括但不限于资金的收取、存储、划转和使用。乙方应确保资金专款专用，不得挪作他用。

四、资金的管理和使用

1.乙方应设立专项账户，对住宅专项维修资金进行专户管理，确保资金的独立性和安全性。

2.乙方应根据住宅共用部位、共用设施设备的维修需要，制定合理可行的使用计划，并经甲方或业主委员会同意后实施。

3.乙方在使用住宅专项维修资金时，应遵循公开、透明原则，及时向甲方或业主委员会报告资金使用情况。

4.乙方应建立健全的财务管理制度，确保资金的规范运作和有效使用。

五、监督与审计

1.甲方或业主委员会有权对乙方管理住宅专项维修资金的情况进行监督。

2.乙方应接受甲方或业主委员会的监督，并提供相关账目、凭证等资料。

3.双方可约定定期或不定期进行内部审计，确保资金的安全和使用效果。

六、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期______年。

2.合同到期前，双方可协商续签或终止合同。

3.合同终止时，乙方应向甲方或业主委员会移交相关资金、资料等。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.如因乙方的管理不善导致住宅专项维修资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：______________

日期：___________日期：___________

（以下无正文）

附件：1.相关法律法规和政策依据；2.双方营业执照或组织机构代码证；3.其他相关材料。

篇2

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司或相关单位）：__________________

鉴于甲方为某住宅的合法业主，为了保障住宅的维修和改造工作顺利进行，甲方授权乙方管理本住宅专项维修资金。为明确双方权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

1.住宅专项维修资金：指为了住宅共用部分的维修、更新、改造而设立的专项资金。

2.住宅共用部分：指住宅的公共区域、公共设施设备及其附属物等。

二、授权内容

甲方授权乙方管理本住宅专项维修资金，包括但不限于资金的筹集、存储、使用及账务处理等。乙方应确保资金的安全并合规使用。

三、资金筹集与存储

1.甲方应按照物业管理的相关规定缴纳专项维修资金。

2.乙方负责设立专项维修资金账户，确保资金的专款专用，并定期进行资金对账。

四、资金使用

1.乙方应根据住宅的实际情况及维修需要，制定维修计划。

2.乙方在组织实施维修前，应向甲方及相关业主公示维修计划、预算及资金来源等信息。

3.乙方在获得甲方及其他相关业主的同意后，方可使用专项维修资金进行相应维修。

4.乙方应确保资金的合理使用，避免浪费和挪用。

五、账务处理与信息披露

1.乙方应建立健全专项维修资金的财务管理制度，确保资金的规范运作。

2.乙方应定期向甲方及相关业主公示专项维修资金的使用情况、账务信息及审计报告等。

3.甲方有权查询专项维修资金的使用情况，乙方应积极配合并提供相关信息。

六、监督与审计

1.甲方及业主委员会有权对乙方管理专项维修资金的情况进行监督。

2.双方可共同委托第三方机构