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物业使用权转让协议2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同原则
第二章：物业描述
2.1物业位置
2.2物业范围
2.3物业现状
第三章：转让方与受让方
3.1转让方信息
3.2受让方信息
3.3双方声明与保证
第四章：转让条件
4.1转让价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五章：权利与义务
5.1转让方权利与义务
5.2受让方权利与义务
5.3物业使用限制
第六章：转让程序
6.1转让申请
6.2转让审批
6.3转让登记
第七章：风险与责任
7.1风险承担
7.2责任限制
7.3赔偿条款
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3变更与解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任
9.3违约赔偿
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用
第十一章：附则
11.1合同生效
11.2合同修订
11.3其他事项
第十二章：签字栏
12.1转让方签字
12.2受让方签字
12.3签订时间
12.4签订地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于物业使用权转让的条款和条件，确保双方权益。
1.2合同定义
本合同所称“物业使用权转让”，指转让方将其拥有的物业使用权转让给受让方的行为。
1.3合同原则
本合同的签订、履行、变更和解除均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
第二章：物业描述
2.1物业位置
物业位于______，具体位置以附件中的物业位置图为准。
2.2物业范围
物业范围包括但不限于建筑面积、土地使用权等，具体范围详见附件。
2.3物业现状
物业的当前使用状况、设施设备情况等，具体描述见附件。
第三章：转让方与受让方
3.1转让方信息
转让方名称：，地址：，法定代表人：______。
3.2受让方信息
受让方名称：，地址：，法定代表人：______。
3.3双方声明与保证
3.3.1转让方声明与保证
转让方声明其对物业拥有合法的使用权，并保证物业不存在权属争议。
3.3.2受让方声明与保证
受让方声明其具备履行本合同的资格和能力，并保证按照合同约定支付转让价款。
第四章：转让条件
4.1转让价格
物业使用权的转让价格为______元。
4.2支付方式
转让价款的支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。
4.3支付时间
受让方应于______前支付全部转让价款。
第五章：权利与义务
5.1转让方权利与义务
5.1.1转让方权利
转让方有权按照合同约定收取转让价款。
5.1.2转让方义务
转让方有义务协助受让方完成物业使用权的转让登记手续。
5.2受让方权利与义务
5.2.1受让方权利
受让方有权要求转让方按照合同约定交付物业，并协助完成转让登记。
5.2.2受让方义务
受让方有义务按时支付转让价款，并遵守物业使用的相关法律法规。
5.3物业使用限制
5.3.1使用规定
受让方应按照物业的规划用途使用物业，不得擅自改变物业用途。
5.3.2维护义务
受让方有义务对物业进行合理维护，保证物业的正常使用功能。
第六章：转让程序
6.1转让申请
受让方向转让方提出物业使用权转让的书面申请。
6.2转让审批
转让方在收到申请后，应在______天内完成审批。
6.3转让登记
双方应于合同签订后______天内共同向有关登记机关申请办理物业使用权转让登记。
以上为合同前半部分正文内容。
第七章：风险与责任
7.1风险承担
7.1.1风险定义
明确物业使用权转让过程中可能遇到的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。
7.1.2风险分配
双方应根据合同约定和实际情况，合理分配风险。
7.2责任限制
7.2.1责任限制条款
转让方在转让过程中的责任应有明确限制，受让方应了解并接受。
7.2.2责任免除
在特定情况下，如不可抗力，转让方的责任可部分或全部免除。
7.3赔偿条款
7.3.1赔偿责任
一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.3.2赔偿范围
赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.1.1变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。
8.1.2变更程序
双方协商一致后，应签订书面变更协议。
8.2合同解除
8.2.1解除条件
明确合同解除的条件，包括违约解除和协议解除等。
8.2.2解除程序
一方需解除合同时，应按照法律规定和合同约定的程序进行。
8.3变更与解除的法律后果
8.3.1法
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