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物业委托管理协议范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1协议宗旨

1.2协议适用范围

1.3法律依据与协议效力

第二章：协议双方

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（受托管理方）信息

2.3双方基本权利与义务

第三章：物业基本信息

3.1物业位置与描述

3.2物业权属状况

3.3物业现状说明

第四章：委托管理内容与要求

4.1管理服务范围

4.2管理服务质量标准

4.3管理服务具体要求

第五章：委托管理期限

5.1委托管理开始与结束日期

5.2管理期限的延长与终止条件

第六章：管理费用与支付方式

6.1管理费用构成

6.2费用支付时间点

6.3费用支付方式与流程

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3维护与修缮计划

第八章：风险与安全管理

8.1安全管理责任

8.2风险预防措施

8.3紧急事件处理机制

第九章：收益分配与财务管理

9.1收益分配原则

9.2财务管理规定

9.3财务报告与审计

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理机制

10.3赔偿范围与标准

第十一章：协议变更、续签与解除

11.1协议变更条件与程序

11.2协议续签条件

11.3协议解除条件与后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决适用法律

第十三章：保密与知识产权

13.1保密条款

13.2知识产权归属

13.3知识产权保护

第十四章：不可抗力

14.1不可抗力定义

14.2不可抗力通知义务

14.3不可抗力后果处理

第十五章：其他约定

15.1特殊条款

15.2协议补充与修改

15.3通知与送达方式

第十六章：签字栏

16.1甲方签字

16.2乙方签字

16.3签订日期

16.4签订地点

第十七章：附件

17.1附件清单

17.2附件效力说明

17.3附件更新与维护

第十八章：附则

18.1协议生效条件

18.2协议解释权

18.3未尽事宜处理

合同编号_______

第一章：总则

1.1协议宗旨

本协议旨在明确甲方将物业委托给乙方进行管理的合作事宜，确立双方的合作基础和行为准则。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方委托乙方进行的物业管理活动，包括但不限于日常管理、维护保养、安全保障等。

1.3法律依据与协议效力

本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

第二章：协议双方

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（受托管理方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方基本权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权对乙方的管理活动进行监督，确保物业得到妥善管理。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权根据本协议的规定对物业进行管理，并收取相应的管理费用。

第三章：物业基本信息

3.1物业位置与描述

物业位于______，具体位置及描述详见附件一。

3.2物业权属状况

物业的权属证明文件见附件二，乙方应对物业权属清晰无异议。

3.3物业现状说明

物业的建筑结构、设施设备及使用状况等详细说明见附件三。

第四章：委托管理内容与要求

4.1管理服务范围

乙方提供的管理服务包括但不限于物业的日常维护、安全巡查、环境清洁等。

4.2管理服务质量标准

乙方应按照国家及行业标准提供管理服务，确保服务质量。

4.3管理服务具体要求

乙方应根据甲方的具体要求，制定相应的管理服务计划。

第五章：委托管理期限

5.1委托管理开始与结束日期

委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2管理期限的延长与终止条件

管理期限可根据双方协商一致延长；如一方违约或不可抗力情形发生，另一方有权终止管理期限。

第六章：管理费用与支付方式

6.1管理费用构成

管理费用包括基本管理费、特定服务费等，具体构成详见附件四。

6.2费用支付时间点

甲方应于每月______日前支付当月管理费用。

6.3费用支付方式与流程

甲方通过______方式支付管理费用，支付流程详见附件五。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规定

乙方应确保物业使用符合相关法律法规及本协议约定。

7.2物业维护责任

乙方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用和安全。

7.3维护与修缮计划

乙方应制定物业的维护与修缮计划，并报甲方备案。

第八章：风险与安全管理

8.1安全管理责任

乙方应负