通用版商品房预售合同书范本5篇.docx

通用版商品房预售合同书范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其开发的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件。

二、预售价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元；

（2）在______年______月______日前，支付房款人民币______元；

（3）剩余房款人民币______元，通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在合理期限内通知乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的七日内对该房屋进行验收。如有质量问题或其他不符合合同约定的情形，应向甲方提出书面异议。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的万分之______。逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的万分之______。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。

五、产权登记与保修责任

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理该房屋的产权登记手续。

2.甲方对该房屋实行保修责任，保修期限为______年。保修范围内的问题，甲方应负责修复。

六、其他约定事项

1.乙方在购房后应遵守国家相关法律法规以及小区管理规定。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同在履行过程中发生争议，应提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同所指的不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等不能预见的因素。在不可抗力因素发生时，双方均有义务采取措施防止损失扩大，并应及时沟通协商解决合同后续履行问题。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素消失后，双方可协商解除合同或继续履行合同。如因不可抗力因素导致乙方无法按时支付房款或甲方无法按时交付房屋，付款时间或交付时间可相应顺延。

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

注册地址：_______________________________

营业执照号码：___________________________

资质证书号码：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买受人）：_________________________

注册地址：_______________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方同意将其开发建设的商品房预售给乙方，且乙方同意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方预售的商品房位于__________________（具体地址），项目名称为__________________，预售商品房的具体幢号、房号、套型、建筑面积等详见附件。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按照建筑面积计算商品房价款，具体价格详见附件。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金______元人民币（大写：_________________________）；

（2）房屋封顶时支付购房款______%（比例）______元人民币（大写：_________________________）；

（3）交房时支付购房款尾款______元人民币（大写：__________