工业厂房出售专用协议2024版版.docx

工业厂房出售专用协议2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2工业厂房

1.3出售

1.4专用协议

2.合同标的

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房地址

2.1.2厂房面积

2.1.3厂房现状

2.2出卖人保证

2.2.1厂房权属

2.2.2厂房质量

2.2.3出卖人权益

3.合同价格与支付

3.1厂房售价

3.2支付方式

3.2.1定金

3.2.2首付款

3.2.3贷款

3.2.4尾款

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与失效

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3失效条件

9.其他条款

9.1保密条款

9.2法律适用

9.3合同的附件

10.签署日期与地点

11.签字盖章

12.附件

12.1厂房所有权证

12.2厂房使用权证

12.3出卖人身份证明

12.4买受人身份证明

13.合同正本与副本

13.1正本

13.2副本

14.合同的翻译与解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指【出卖人全称】，营业执照编号：【营业执照编号】，地址：【出卖人地址】，法定代表人：【出卖人法定代表人】，联系电话：【出卖人联系电话】。

1.1.2买受人：指【买受人全称】，营业执照编号：【营业执照编号】，地址：【买受人地址】，法定代表人：【买受人法定代表人】，联系电话：【买受人联系电话】。

1.2工业厂房

1.2.1厂房基本情况：位于【厂房地址】，建筑面积约为【厂房面积】平方米，现状为【厂房现状】。

1.2.2厂房权属：出卖人保证，厂房的所有权归出卖人所有，不存在任何权属纠纷。

1.2.3厂房质量：出卖人保证，厂房符合国家相关质量标准，不存在影响使用的质量问题。

1.2.4出卖人权益：出卖人拥有厂房的完全处置权，有权出售厂房。

第二条合同标的

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房地址：【厂房地址】

2.1.2厂房面积：【厂房面积】平方米

2.1.3厂房现状：【厂房现状】

2.2出卖人保证

2.2.1厂房权属：出卖人保证，厂房的所有权归出卖人所有，不存在任何权属纠纷。

2.2.2厂房质量：出卖人保证，厂房符合国家相关质量标准，不存在影响使用的质量问题。

2.2.3出卖人权益：出卖人拥有厂房的完全处置权，有权出售厂房。

第三条合同价格与支付

3.1厂房售价：双方协商一致，厂房的售价为【厂房售价】元。

3.2支付方式

3.2.1定金：买受人应在签订合同之日起【定金支付时间】内支付定金【定金金额】元。

3.2.2首付款：买受人应在签订合同之日起【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】元。

3.2.3贷款：买受人应自行办理贷款手续，贷款金额不得少于【贷款金额】元。

3.2.4尾款：买受人应在贷款批准并办理过户手续完毕后【尾款支付时间】内支付尾款【尾款金额】元。

第四条交付与过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内将厂房交付给买受人使用。

4.2.1厂房所有权证、使用权证等相关权属证明齐全有效。

4.2.2厂房现状与出卖人陈述相符，不存在影响使用的质量问题。

4.3过户手续：双方应按照法律规定，共同办理厂房过户手续。

4.4过户费用：过户费用由【过户费用承担方】承担。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。

5.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致解除合同。

5.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。

6.2买受人违约：如买受人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。

6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约方违约程度和合同约定确定。

第七条争议解决

7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成时，双方可按照合同约定向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方可