建筑工程专业承包合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方为工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权，并且乙方具备完成该项目的资质和能力，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供建筑工程专业承包服务事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格及支付

2.1乙方向甲方提供的工程承包服务总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付乙方的款项分为三个阶段：合同签订后支付__________%，工程进度达到__________时支付__________%，工程验收合格后支付剩余的__________%。

2.3甲方支付乙方款项时，应按照国家相关法律法规和政策规定，开具合法的发票。

三、合同履行

3.1乙方应按照合同约定的内容和标准，完成工程项目的施工。

3.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准，确保工程安全、环保。

3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.4甲方应按照约定的时间和金额支付乙方款项，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

四、验收及保修

4.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收标准和要求，配合甲方完成验收工作。

4.2验收合格的工程，乙方应提供相应的保修服务，保修期限自验收合格之日起计算。

4.3在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2乙方如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总价款的__________%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备合法经营资格的法人或其他组织，具有签订和履行合同的的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，必要时可要求提供相关证件和文件。

2.工程质量：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。解决办法：设立质量监督机构，对施工过程进行全程监督，确保工程质量。

3.工期延误：乙方如因原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。解决办法：明确工期约定，制定合理的施工计划，确保工程按期完成。

4.支付条款：甲方应按照约定的时间和金额支付乙方款项。解决办法：设立专门的支付账户，按照约定的付款节点进行支付。

5.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：明确违约责任，按照合同约定进行赔偿。

6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确争议解决方式，必要时聘请专业律师进行维权。

法律名词及名词解释：

1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.合同履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当地完成合同债务的行为。

3.工程质量：指工程项目的施工质量，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。

4.工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工交付的时间。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.保修：指工程交付使用后一定期限内，承包人对工程质量问题提供的维修、更换等服务。

7.争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类建筑工程项目的专业承包合同，如住宅楼、办公楼、商业综合体等。

2.适用于工程承包商与业主之间的工程承包合同。

3.适用于工程项目的分包与转包情况。

补充条款：

1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生