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《房地产经纪职业导论》核心备考题及答案（含典型题、重点题）
单选题
1.王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。
A、买方居间合同
B、卖方代理合同
C、买方代理合同
D、卖方居间合同
参考答案：B
2.下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（）。(2007年真题)
A、采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
B、采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C、采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D、采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意
参考答案：A
3.房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。(2012年真题)
A、银行资金证明
B、经公证的授权书
C、商品房销售委托书
D、房地产开发企业资质
参考答案：C
4.在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。(2010年真题)
A、贷款政策咨询
B、协助准备贷款资料
C、贷款申请资料代交
D、贷款审批担保
参考答案：D
5.下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（）。(2009年真题)
A、发票的样式和内容
B、佣金的支付标准
C、投诉方式和渠道
D、房地产经纪业务流程
参考答案：B
6.下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是（）。(2012年真题)
A、认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径
B、认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不能作为信息来源途径
C、认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不作为信息来源途径
D、认为房地产具有不可移动性，现场调查能获得直观的信息材料
参考答案：D
7.在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A、行政监管
B、市场调节
C、行业自律
D、行政监管与行业自律结合
参考答案：C
8.房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。
A、房地产行政主管部门
B、司法机关
C、行业协会
D、城市人民政府
参考答案：C
9.进入尾盘销售期后，应以（）为主。
A、价格策略的制定
B、整个项目的形象推广
C、广告的策划
D、配套工程的竣工
参考答案：D
10.房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。
A、责令限期改正并记入信用档案
B、吊销房地产经纪人员职业资格
C、吊销房地产经纪机构的营业执照
D、暂停房地产经纪机构的营业活动
参考答案：A
11.房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。
A、互为对价
B、互为等价
C、权利相对
D、义务相对
参考答案：A
12.向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。
A、延伸服务
B、跟踪服务
C、增值服务
D、改进服务
参考答案：B
13.新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与（）结算佣金。
A、房地产估价机构
B、销售人员
C、开发商
D、销售经理
参考答案：C
14.房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。(2009年真题)
A、低成本战略
B、多样化战略
C、聚焦战略
D、一体化成长战略
参考答案：A
15.根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
A、房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C、住宅经纪业务和商业房经纪业务
D、房地产代理业务和房地产居间业务
参考答案：D
16.下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（）。
A、房地产经纪有限责任公司
B、房地产经纪机构的分支机构
C、合伙制房地产经纪机构
D、个人独资房地产经纪机构
参考答案：A
17.经纪活动中的代理，是一种（）代理活动。
A、计划
B、经济
C、风险
D、商事
参考答案：D
18.一般情况下，房地产经纪服务以（）为完成标志。
A、收取佣金
B、达到约定的服务标准
C、实地看房完成
D、签订房地产交易合同
参考答案：D
19.申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须（）。
A、取得房地产经纪人员职业资格
B、为房地产经纪机构出资人
C、有本科以上学历
D、有5年以上从业经历
参考答案：A
20.房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设
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