底商租赁协议精简版（2024年）版.docx

底商租赁协议精简版（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维护与保养

4.1出租人的维护责任

4.2承租人的维护责任

5.保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险赔偿的分配

6.变更与解除合同

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点

9.通知

9.1通知的方式与时间

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.附加条款

11.1附加条款的描述

12.合同的修改与补充

12.1修改与补充的条件

13.合同的解除与终止

13.1解除与终止的条件

14.双方声明与承诺

14.1双方的声明

14.2双方的承诺

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____底商，底商的具体地址为____，底商的使用面积为____平方米。底商处于商业繁华区，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施等，人流量大，交通便利。

1.2租赁物的使用目的

承租人拟将租赁物用于____，包括但不限于开设____、提供____等服务。承租人应在租赁物的外墙及入口处悬挂相关招牌，便于顾客识别。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。如租赁期限届满后，双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

2.3租赁期限的延长条件

租赁期限届满后，如承租人愿意继续租赁，出租人亦同意续租的，双方可以在租赁期满前____个月协商签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日前。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；

（2）现金支付至出租人或其指定代表。

4.维护与保养

4.1出租人的维护责任

出租人应保证租赁物的结构安全，确保供水、供电、供气等基础设施的正常运行。如因出租人的原因导致租赁物损坏或无法正常使用的，出租人应承担修复或赔偿责任。

4.2承租人的维护责任

承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏或无法正常使用的，承租人应承担修复或赔偿责任。

5.保险

5.1保险的购买与维持

承租人应自租赁开始之日起，购买并维持一份商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损坏或损失的风险。保险受益人为出租人。

5.2保险赔偿的分配

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险赔偿金用于修复或赔偿租赁物的损失，如有剩余，双方按照各自的实际损失比例进行分配。

6.变更与解除合同

6.1合同变更的条件

合同生效后，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。

6.2合同解除的条件

在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议的解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点

本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）。

9.通知

9.1通知的方式与时间

双方应当按照对方要求的方式，及时发送通知。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止条件

本合同期满且双方未续签新的租赁合同的，租赁关系自然终止。

11.附加条款

11.1附加条款的描述

本合同的附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的改造装修规定等。附加条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

12.合同的修改与补充

12.1修改与补充的条件

本合同的任何修改和补充均须经双方协商一