房产过户预定金协议样本 2024年版.docx

房产过户预定金协议样本2024年版A版

本合同目录一览

1.过户房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权人

2.预定金金额

2.1预定金数额

2.2支付预定金的账户信息

3.支付及退还预定金

3.1支付预定金的期限

3.2支付预定金的方式

3.3未按期支付预定金的处理

3.4房产过户完成前的预定金退还条件

3.5房产过户完成后的预定金处理

4.房产过户的时间及条件

4.1房产过户的时间节点

4.2房产过户的条件

5.双方的权利和义务

5.1卖方的权利和义务

5.2买方的权利和义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效的条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密责任的期限

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房产过户相关税费的承担

11.2房产过户过程中产生的费用的承担

12.合同的签署地点和日期

12.1签署地点

12.2签署日期

13.附件

13.1房产证复印件

13.2卖方身份证复印件

13.3买方身份证复印件

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条过户房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产所有权人：房产证上登记的房产所有权人为甲方（卖方）。

第二条预定金金额

2.2支付预定金的账户信息：买方应在签署本协议之日起3个工作日内，将预定金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：X

开户银行：银行分行

银行账号：X

第三条支付及退还预定金

3.1支付预定金的期限：买方应在本协议签署之日起3个工作日内支付预定金。

3.2支付预定金的方式：买方通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

3.3未按期支付预定金的处理：买方未按期支付预定金的，甲方有权解除本协议，且买方已支付的预定金不予退还。

3.4房产过户完成前的预定金退还条件：在房产过户手续办理过程中，如因甲方原因导致房产过户未能完成的，甲方应在房产过户失败之日起5个工作日内退还已支付的预定金。

3.5房产过户完成后的预定金处理：房产过户完成后，本协议自动终止，甲方应退还已支付的预定金。

第四条房产过户的时间及条件

4.1房产过户的时间节点：双方应共同配合，尽快完成房产过户手续，预计过户时间为签署本协议后X个月内。

4.2房产过户的条件：房产过户须符合国家相关法律法规及政策规定，包括但不限于房产证真实有效、不存在任何法律纠纷等。

第五条双方的权利和义务

5.1卖方的权利和义务：

1）保证房产证真实有效，无任何法律纠纷；

2）配合买方完成房产过户手续；

3）在房产过户完成后，按照约定退还已支付的预定金。

5.2买方的权利和义务：

1）按照本协议约定支付预定金；

2）按照本协议约定配合完成房产过户手续；

3）在房产过户完成后，按照约定接收房产。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：

1）卖方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的预定金及赔偿因此造成的一切损失；

2）卖方在房产过户过程中故意隐瞒房产真实情况，导致房产过户失败的，应双倍返还已支付的预定金。

6.2买方违约责任：

1）买方未按本协议约定支付预定金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金及赔偿因此造成的一切损失；

2）买方在房产过户过程中故意隐瞒真实情况，导致房产过户失败的，应双倍支付预定金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市仲裁委员会申请调解，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生