广州市城市更新发展历程及新时期探索分析.docx

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广州市城市更新发展历程及新时期探索分析

广州城市更新历程一直深受政策和制度的控制和影响,是政府意志的体现。不能否认的是,士绅化是一场以现代化城市更新为名义的资本主义经济牟利行为。广州市的城市更新历程也存在同样的资本逐利行为,广州市通过制度的调控,实现每个阶段的优化升级——从起步阶段简单粗暴的政企联盟攫取租金差异、不顾城市发展,到三旧改造阶段完善制度增加公共服务和开放空间,再到系统更新阶段推动连片改造和微改造,到新阶段要求以城市更新引领城市发展。本文对其发展历程及其制度影响进行梳理,同时对新阶段城市更新的探索进行梳理,以期为其他城市的城市更新更好发展提供参考。

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