房屋二手按揭交易协议模板版.docx

房屋二手按揭交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋及买方信息

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5买方姓名

1.6买方身份证号码

1.7买方联系方式

第二条卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号码

2.3卖方联系方式

第三条贷款银行及贷款信息

3.1贷款银行名称

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4贷款期限

3.5还款方式

第四条首付款及支付方式

4.1首付款金额

4.2首付款支付方式

4.3首付款支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担方

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用承担方

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律法规

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条附件

13.1附件清单

第十四条签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3贷款银行签字

14.4见证人签字

14.5签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋及买方信息

1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，房屋具体门牌号。

1.2房屋所有权人：卖方姓名。

1.3房屋产权性质：住宅用地/商业用地等。

1.4房屋面积：平方米。

1.5买方姓名：买方姓名。

1.6买方身份证号码：买方身份证号码。

1.7买方联系方式：手机号码/电子邮箱等。

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：卖方姓名。

2.2卖方身份证号码：卖方身份证号码。

2.3卖方联系方式：手机号码/电子邮箱等。

第三条贷款银行及贷款信息

3.1贷款银行名称：银行。

3.2贷款金额：人民币万元。

3.3贷款利率：年利率%。

3.4贷款期限：年限。

3.5还款方式：等额本息/等额本金等。

第四条首付款及支付方式

4.1首付款金额：人民币万元。

4.2首付款支付方式：银行转账/现金支付等。

4.3首付款支付时间：具体日期，或根据双方协商确定的时间。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：具体日期。

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款。

5.3过户时间：具体日期，或根据双方协商确定的时间。

5.4过户费用承担方：买方/卖方/双方承担。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任主体：卖方/买方。

6.2维修范围：包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位等。

6.3维修费用承担方：卖方/买方/双方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于买方未按约定期限支付首付款，卖方未按约定期限办理房屋所有权转移登记等。

7.2违约责任承担方式：违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。

8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条保密条款

10.1保密内容：包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等。

10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1其他约定内容：包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电费结算、家具家电等附属设施的归属等。

第十三条附件

13.1附件清单：

1.房屋所有权证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.贷款银行出具的贷款批准函复印件

4.房屋评估报告复印件

5.其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1买方签字：

14.2卖方签字：

14.3贷款银行签字：

14.4见证人签字：

14.5签字日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房屋所有权证复印件：

要求：须为原件的清晰复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

说明：作为房屋权属证明，用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。

2.买卖双方身份证明复印件：