影视剧组用地租赁标准协议版.docx

影视剧组用地租赁标准协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1影视剧组

1.2用地租赁

1.3租赁期限

1.4租赁面积

1.5租赁费用

1.6违约金

1.7保险责任

1.8安全责任

1.9税费

1.10不可抗力

2.租赁物描述

2.1地理位置

2.2土地性质

2.3现有设施

2.4周边环境

3.租赁条件

3.1剧组资格

3.2租赁用途

3.3租赁准备

3.4剧组人员管理

4.租赁过程

4.1租赁开始时间

4.2租赁结束时间

4.3剧组入驻流程

4.4剧组撤离流程

5.租赁费用及支付方式

5.1租金

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4费用包含内容

5.5额外费用

6.违约责任

6.1剧组违约

6.2出租方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法院管辖

11.其他条款

11.1宣传与推广

11.2合作发展

11.3信息披露

12.附件

12.1租赁物照片

12.2租赁物清单

12.3相关法律法规

13.合同签署日期

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同双方签字盖章

14.1剧组代表签字

14.2出租方代表签字

14.3签字盖章生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1影视剧组

剧组是指从事电影、电视剧拍摄活动的组织，包括导演、演员、摄影师、道具组、化妆组等相关工作人员。

1.2用地租赁

用地租赁是指出租方将土地出租给剧组使用，剧组按约定的期限和用途使用该土地。

1.3租赁期限

租赁期限是指剧组租赁用地的时间，自开机之日起至杀青日止。

1.4租赁面积

租赁面积是指剧组租赁的土地面积，具体面积详见附件。

1.5租赁费用

租赁费用是指剧组支付给出租方的土地租赁费用，具体金额详见附件。

1.6违约金

违约金是指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。

1.7保险责任

保险责任是指剧组应承担的保险责任，包括人员伤亡、财产损失等。

1.8安全责任

安全责任是指剧组应承担的安全责任，包括人员伤亡、财产损失等。

1.9税费

税费是指租赁过程中产生的各项税费，包括流转税、所得税等。

1.10不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第二条租赁物描述

2.1地理位置

租赁土地位于市区路号，具体地理位置详见附件。

2.2土地性质

租赁土地为国有土地，土地用途为影视拍摄。

2.3现有设施

租赁土地范围内现有设施包括：栋建筑、米道路、个停车位等。

2.4周边环境

租赁土地周边环境描述：米范围内有、、等设施。

第三条租赁条件

3.1剧组资格

剧组需具备合法的拍摄资质，并提供相关证明材料。

3.2租赁用途

租赁土地仅用于电影、电视剧拍摄，不得用于其他用途。

3.3租赁准备

剧组应在开机前个工作日向出租方提交租赁申请，并提供相关资料。

3.4剧组人员管理

剧组人员应遵守出租方的管理规定，不得损害出租方的利益。

第四条租赁过程

4.1租赁开始时间

租赁开始时间为开机之日起。

4.2租赁结束时间

租赁结束时间为杀青日止。

4.3剧组入驻流程

剧组应在租赁开始前个工作日向出租方提交入驻申请，并提供相关资料。

4.4剧组撤离流程

剧组应在租赁结束前个工作日向出租方提交撤离申请，并提供相关资料。

第五条租赁费用及支付方式

5.1租金

租金为每平方米每天元，总计元。

5.2租金支付时间

租金支付时间为开机后个工作日内。

5.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账号信息详见附件。

5.4费用包含内容

租赁费用包含土地使用、现有设施使用、物业管理等。

5.5额外费用

如需额外服务或设施，费用另计。

第六条违约责任

6.1剧组违约

剧组未按约定用途使用土地、未按时支付租金等，应支付违约金元。

6.2出租方违约

出租方未按约定提供土地及设施、提前解除合同等，应支付违约金元。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

若协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

8.2解除条件

合同履行期限内，除非不可抗力等原因，否则任何一方不得