施工阶段进度、投资控制措施.doc

施工阶段进度控制

一、进度控制方法

1、进度的事前控制

进度的事前控制,即为工期预控，主要工作内容有:

1）审批项目实施总进度计划。

监理工程师审批承包单位编制的总进度计划；

2)审核承包单位提交的施工进度计划

审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等.

3）审核承包单位提交的施工方案

审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性.

4）审核承包单位提交的施工总平面图

审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性.

5）制定由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划.

2、进度的事中控制

1）建立反映工程进度的监理日志。

逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时,如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）.

2）工程进度的检查。

审核承包单位每月、周提交的工程进度报告，审核的要点：

（1）计划进度与实际进度的差异.

（2)形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性.

（3）按合同要求,及时进行工程计量验收。

(4）有关进度、计量方面的签证。

进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。

(5）工程进度的动态管理。

实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案,并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标.

3）需要时组织现场协调会

现场协调会职能：

a、协调总包不能解决影响进度的内、外关系问题。

b、上次协调会执行结果的检查。

c、现场有关重大事宜。

4)在监理月报中向建设单位报告有关工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工期及其相关费用索赔的建议。

3、进度的事后控制

当实际进度与滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知承包单位,在分析原因的基础上采取纠偏措施，并监督实施：

1）制定保证总工期不突破的对策措施.

——技术上：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；

-—组织上:如增加作业队数、增加工作人数、工作班次等;

——经济上：如实行包干资金、提高计件单价、资金水平等;

——其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。

2）制定总工期突破后的补救措施.

3）调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。

二、进度控制的内容

1、采取科学的、行之有效的监控措施，组织承包单位按照约定的工期，实现整体工程竣工，如期交付使用.

2、认真审定工程承包单位提出的施工方案,并根据合同规定工期目标，核实施工方案，并在此基础上审核由承包单位编制工程进度网络（或总进度计划）,督促执行。

3、在符合总进度计划的前提下,协调工程承包单位制定并落实每一阶段的施工进度计划，监理工程师按此随时检查其执行情况，发现问题时，查清原因，记录在案,以便分清责任。

4、除日常协调处理施工进度存在的问题外，定期（每月不少于一次）组织工程进度协调会。

5、对承包单位拖延进度要提出意见和措施，在保证工程质量的前提下,与承包单位共同商定补救办法。

三、进度控制的原则

1、工程进度控制的依据是施工合同约定的工期目标。

2、在确保工程质量和安全的前提下控制进度。

3、采用动态的控制方法,对工程进度进行主动控制。

四、进度控制措施

1、组织措施

（１)根据项目监理组内部人员的职责分工，由项目总监总管进度工作，监理工程现和监理员根据各自分工，负责进度计划的落实和工地的信息反馈,并以此建立信息流，协助项目总监或业主就进度计划的个性或调整作出参考建议。

（２)根据项目进度总目标编制监理项目的控制进度和各阶段的控制工期,实行项目分解.并审查施工承包单位的单项工程施工进度计划与年、季、月的施工计划,并将结果报总监理工程师和建设单位。

(３）在现场的关系协调上，将按照《监理合同》和《施工合同》中业主、监理、承包商三者的特定关系，建立起由三方组成的进度协调组织体系，通过实施监理工作程序，使进度控制目标得以实现。建立反映工程进度状况的监理日志，每周工程例会均进行工程进度目标实现分析，承包单位、监理、建设单位负责进度人员均应到会，每月按时将工程进度情况和进度分析意见报建设单位和本公司。

（４）在工程项目实施阶段,将着重检查监理内部进度控制的管理情况，另一方面也将对承包商的进度管理情况进行督促检查，使进度控制纳入工程管理之中.

2、技术措施

（1)审核承包商拟订的各项加快工程进度的措施。审核的主要内容

是进度与质量、投资的相互关系，进度措施本身的流程安排是否合理。对审核通过的措施，将及时根据工程情况,纳入计划之中，实现动态管