监理投资控制1.doc

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第一讲建设工程投资控制概述

一、主要内容

1、建设工程投资的概念

2、建设工程投资控制原理

3、建设工程投资控制的任务

二、重点难点

1、了解：建设工程投资的特点。

2、熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点。

3、掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。

三、考题分析

章节

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

单24

32-

55

多12

96-

107

单28

29-

56

多14

95-

108

单28

29-

56

多14

95-

108

单24

33-

56

多12

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单24

33-

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多12

97-

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单24

33-

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多12

97-

108

单24

33-

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多12

97-

108

单28

29-

56

多14

95-

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第一章建设工程投资控制概述

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2

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1

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1

2

1

3

0

第一节建设工程投资的概念

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32

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29

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95

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30

1

95

1

33

2

27、37

1

33

2

33，34

1

38

第二节建设工程投资控制原理

1

34

1

97

第三节建设工程投资控制的任务

1

96

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30

1

96

1

97

1

97

1

97

2

29、30

四、内容讲解

第一节建设工程投资的概念

一、建设工程投资

（一）建设工程总投资和建设投资（熟悉）（★★★★★）

建设工程总投资

建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；

非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。(每年都涉及的考点)

建设投资

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息组成（注意：与《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（于2006年7月3日经国家发展改革委、建设部共同发布（发改投资[2006]1325号））中不相同，不包括建设期利息）（2011年教材已删除固定资产投资方向调节税(目前暂不征)。

设备工器具投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

1、建设工程投资中的积极投资部分是指()。（2004考题29）

A．建筑安装工程费

B．设备工器具购置费

C．工程建设其他费

D．固定资产投资方向调节税

答案：B

解析：考点：建设投资中的设备工器具投资

2、生产性建设工程总投资包括()两部分。（2007考题33）

A.建设投资和流动资金

B.建设投资和铺底流动资金

C.静态投资和动态投资

D.固定资产投资和无形资产投资

答案：B

解析：考点：建设投资中的生产性建设工程总投资

（二）静态投资部分和动态投资部分（熟悉）（★★★★★）

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。

建设投资

静态投资

静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。

动态投资

动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息（固定资产投资方向调节税已删除）。

3、某项目设备工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建设其他费为500

万元，基本预备费为200万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为120万元，铺底流动资

金为100万元，则该项目的静态投资为()万元。（2003考题32）

A．4000B．4200

答案：B

解析：考点：静态投资

4、建设工程的静态投资部分包括()。（2004考题95）

A．基本预备费B．涨价预备费C．建筑安装工程费

D．铺底流动资金E．工程建设其他费

答案：ACE

解析：考点：静态投资

5、建设工程投资中的动态投资部分包括()。（2005考题95）

A．工程建设其他费B．设备工器具购置费C．涨价预备费?D．建设期利息

E．建筑安装工程费

答案：CD

解析：考点：建设工程投资中的动态投资部分

6、在建设投资中，()属于动态投资部分。（2006考题33）

A．基本预备费B．建设期利息C．设备运杂费D．铺底流动资金

答案：B

解析：考点：建设工程投资中的动态投资部分

7、某项目，建