新版个人房产购置贷款及保证协议样本版.docx

新版个人房产购置贷款及保证协议样本版A版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

4.还款责任

4.1还款主体

4.2还款期限

4.3还款方式

5.房产抵押

5.1抵押房产

5.2抵押价值评估

5.3抵押权设立

6.担保人

6.1担保人资格

6.2担保责任

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放

7.2贷款支付

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.合同的附件

13.1附件列表

14.签字盖章页

14.1贷款人签字盖章

14.2借款人签字盖章

14.3担保人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额：人民币【】（大写：【】元整），用于购买【房产地址】的房产。

1.2贷款用途：本贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。

2.贷款期限

2.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

3.利率与费用

3.1贷款利率为【】%，按年计算。

3.2相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用标准及支付方式见附件。

4.还款责任

4.1还款主体：借款人【】为还款主体，承担还款责任。

4.2还款期限：借款人应按约定的还款方式和期限归还贷款本息。

4.3还款方式：借款人可以选择自动转账还款、手动还款等方式。

5.房产抵押

5.1抵押房产：借款人同意将所购房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

5.2抵押价值评估：抵押房产的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。

5.3抵押权设立：借款人在贷款发放后【】个工作日内，应办理抵押权设立手续。

6.担保人

6.1担保人资格：担保人为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

6.2担保责任：担保人对借款人的债务承担连带责任。

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放：贷款人在审核通过后【】个工作日内发放贷款。

7.2贷款支付：贷款直接支付至房产出卖人的账户，用于购买房产。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同解除：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。

9.违约责任

（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；

（3）向担保人追偿；

（4）要求借款人支付违约金，违约金的标准按照合同约定的利率的【】%计算。

9.2贷款人违约：贷款人未按约定时间发放贷款或未履行合同其他约定的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼：双方同意选择【】作为争议解决的地点，并同意接受该地法院的管辖。

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

11.3合同终止：合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律法规规定执行。

12.其他约定

12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充。

13.合同的附件

13.1附件列表：

（1）房产买卖合同；

（2）房产评估报告；

（3）抵押设立手续文件；

（4）其他与合同有关的文件。

14.签字盖章页

14.1贷款人签字盖章：

【】

14.2借款人签字盖章：

【】

14.3担保人签字盖章：

【】

本合同一式三份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产买卖合同：详细记录房产的买卖双方信息、房产地址、房产面积、房产价格等内容，是贷款发放的基础文件。

2.房产评估报告：由双方认可的评估机构出具，详细记录房产的价值评估过程和结果，作为贷款金额确定的依据。

3.抵押设立手续文件：包括抵押权设立的相关法律文件，如抵押合同、抵押登记证明等，用以证明抵押权的设立。

4.借款人身份证明：包括但不限于身份证、护照等，用以证明借款