昆明房产交易通用协议条款版.docx

昆明房产交易通用协议条款版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

2.房产信息

3.交易价格及支付方式

4.交易方式

5.房产过户

6.交付及入住

7.房产维修责任

8.税费承担

9.违约责任

10.争议解决

11.隐私保护

12.合同的生效、变更与终止

13.法律适用与争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.房产交易双方

1.1甲方（卖方）：

1.1.1名称：____________________

1.1.2地址：____________________

1.1.3法定代表人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.2乙方（买方）：

1.2.1名称：____________________

1.2.2地址：____________________

1.2.3法定代表人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

2.房产信息

2.1房产坐落：____________________

2.2房产面积：____________________

2.3房产结构：____________________

2.4房产所有权性质：____________________

2.5房产用途：____________________

2.6房产所有权证号：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

3.2支付方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2.2剩余房款人民币____________________元，乙方应于房产过户完成后之日起7个工作日内支付给甲方。

3.2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

4.交易方式

4.1本房产交易采取现金购买方式。

4.2乙方应在本合同签订后，按照约定时间支付房款。

4.3甲方应在本合同签订后，按照约定时间完成房产过户手续。

5.房产过户

5.1甲方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，协同乙方完成房产过户手续。

5.2房产过户所产生的相关税费，按照我国相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

5.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。

6.交付及入住

6.1房产交付时间：双方约定于____________________年____________________月____________________日交付房产。

6.2房产交付条件：本房产交付时，应保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，家具、家电等附属设施齐全完好。

6.3乙方应在交付日期之日起7个工作日内，搬入房产。

7.房产维修责任

7.1甲方应保证本房产在交付时，主体结构安全，设施设备正常运行。

7.2房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修，由乙方承担。

7.3因甲方原因导致房产损坏的，维修责任由甲方承担。

7.4房产过户后，如发现隐瞒重大瑕疵或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方进行维修或退还房款。

8.税费承担

8.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

8.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生额外税费的，甲方应承担相应责任。

9.违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

9.2甲方如未能按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

9.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.隐私保护

11.1双方在交易过程中知悉对方的商业秘密、个人隐私等信息，应对该等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.合同的生效、变更与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

12.3本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户等相关手续，并互相配合解决合同终止后的事宜。

13.法律适用与争