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三方房产抵押担保抵押合同

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

被担保方：XXX（以下简称“借款方”）

为确保乙方与借款方签订的《借款合同》（以下简称借款合同）的履行，甲

方愿意以其有权处分及收益的财产作抵押，经与乙方协商一致，特订立本合同。

第一条抵押财产

为确保乙方与借款方签订的借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的财产

作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。抵押财产由借款方、甲方双方

确认的财产名称、数量、质量、状况、座落地址、价值、抵押价值等于XX年

XX月XX日由XX市XX区公证处进行抵押登记后产生抵押效力。

第二条抵押担保范围

本抵押担保合同的担保范围为借款合同项下的贷款本金、利息、逾期的罚息、

违约金和实现债权的费用。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）在借款人未履行借款合同时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变

卖抵押物的价款优先受偿；

（2）在实现抵押权时，有权请求有关部门减缓债务人的债务；

（3）有权监督借款方按借款合同约定用途使用贷款；

（4）有权监督借款方按借款合同约定的期限归还全部贷款本息；

（5）在保证人未按借款合同约定履行保证责任时，甲方有权要求提前处分

抵押物清偿贷款。

2.甲方的义务：

（1）在签订本协议时，应将抵押物的所有权证书和保险单或其他权利证书

交与乙方保管；

（2）在签订本协议时，将抵押物现状如实告知乙方；

（3）保证所担保的范围包括借款方违约给贷款方造成的损失以及贷款方实

现债权的费用；

（4）按时归还全部贷款本息；

（5）当借款方不能按时履行借款合同时，甲方应承担连带责任。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：在甲方到期不按时足额还款时，有权依法以处置抵押物价

款优先受偿或直接请求强制执行。处置抵押物价款不足以清偿债务的，乙方仍可

向借款方追索。乙方有权监督甲方按借款合同使用贷款的情况。

2.乙方的义务：按约定及时足额向甲方发放贷款。在甲方到期不能按时足

额还款时，乙方有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿或直接请求强制执

行。乙方应按约定协助甲方办理有关登记或公证手续。

第五条其他约定事项：XXXXXXXXX。

第六条违约责任及处理办法：XXXXXXXXX。

第七条争议的解决方式：XXXXXXXXX。

第八条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同不因双方当事人的变

更而失效，也不因双方当事人的分立、合并而失效，更不因一方当事人的变更、

分立、合并而变更或解除本合同。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处

留存一份。具有同等法律效力。抵押人：（公章）抵押权人：（公章）被

担保方：（公章）经办人：（签字）

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

公证处：（章）经办人：（签字）XXXX年XX月XX日XXXX年XX

月XX日XXXX年XX月XX日抵押物明细表（略）。

以上是三方房产抵押担保合同的主要内容，总字数约为2000字。需要注意

的是，在实际操作中，您还需要考虑一些具体因素，如抵押物的评估、登记手续

的办理等。同时，根据具体情况，可能还需要签订其他补充协议或修改本合同某

些条款的内容。因此，建议您在签署任何法律文件之前咨询专业律师的意见，以

确保您的合法权益得到充分保障。