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国有土地房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就国有土地房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方依法拥有的位于_________的国有土地及其附属房屋，具体情况如下：

-土地使用权证号：_________；

-房屋产权证号：_________；

-土地面积：_________平方米；

-房屋建筑面积：_________平方米；

-其他相关信息：_________。

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。

第三条买卖价格

1.本合同的总买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应在合同签署后____日内向乙方提供付款账户，乙方应按以下方式支付款项：

-首付款：人民币_________元（大写：_________元整），于合同签署之日支付；

-余款：人民币_________元（大写：_________元整），于土地和房屋过户手续完成后____日内支付。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条产权交付

1.甲方应在乙方支付完毕所有款项后____日内，协助乙方办理土地和房屋的过户手续。

2.甲方应向乙方提供以下文件：

-土地使用权证；

-房屋产权证；

-其他与土地和房屋相关的法律文件。

第六条质量要求

1.甲方保证所出售的房屋符合国家及地方的相关建筑质量标准，并具有合法的产权。

2.若房屋存在质量问题，乙方可在发现问题后____日内向甲方提出，甲方应负责整改。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋及相关证件；

-保证出售房屋的合法性及无纠纷状态；

-应对房屋质量问题负责。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-按照法律规定进行房屋的使用和管理；

-保证在过户后不对甲方产生债务问题。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国现行法律法规。

2.任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务，除非得到另一方的书面同意。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上为国有土地房屋买卖合同的示例条款。为了确保合同的合法性、可操作性及公平性，建议在签署前咨询法律专业人士，确保合同符合相关法律法规的要求。