2024版物业管理合同法律制度.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版物业管理合同法律制度

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3法律依据

第二章：物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

第三章：物业管理公司的职责

3.1管理职责

3.2维护职责

3.3安全保障职责

第四章：业主的权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会

第五章：合同的签订与生效

5.1合同签订程序

5.2合同生效条件

5.3合同变更与解除

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿范围

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁与诉讼

7.3法律适用

第八章：附则

8.1合同解释

8.2补充协议

8.3其他

签字栏：

甲方（业主或业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

签订时间：

签订地点：

合同编号：______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确物业管理公司与业主之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护业主的合法权益。

1.2适用范围

本合同适用于______（填写物业名称）的物业管理服务，包括但不限于公共区域的维护、安全保卫、环境清洁等。

1.3法律依据

本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：物业管理服务内容

2.1物业服务范围

物业管理公司应提供以下服务：公共设施的维护与保养、公共区域的清洁与绿化、安全监控、紧急事件处理等。

2.2物业服务标准

物业管理公司应按照国家及行业标准提供服务，确保服务质量满足业主的合理需求。

2.3物业服务费用

物业服务费用的计算方式、支付时间和支付方式由双方协商确定，并在本合同中明确。

第三章：物业管理公司的职责

3.1管理职责

物业管理公司负责制定和执行物业管理计划，确保物业服务的连续性和稳定性。

3.2维护职责

物业管理公司应定期对物业设施进行检查和维护，确保设施的正常运行和使用安全。

3.3安全保障职责

物业管理公司应制定应急预案，配备必要的安全设施和人员，保障业主的人身和财产安全。

第四章：业主的权利与义务

4.1业主权利

业主有权享受物业管理公司提供的服务，对物业服务提出意见和建议，参与业主大会等。

4.2业主义务

业主应按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

4.3业主大会

业主大会是业主行使权利的最高机构，负责审议和决定物业管理的重大事项。

第五章：合同的签订与生效

5.1合同签订程序

本合同由物业管理公司与业主或业主委员会协商一致后签订。

5.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.3合同变更与解除

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第六章：违约责任

6.1违约情形

包括但不限于未按约定提供服务、未按时缴纳物业管理费等。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

6.3赔偿范围

赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。

7.2仲裁与诉讼

双方同意选择______（填写仲裁机构名称或法院名称）作为解决争议的机构。

7.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第八章：附则

8.1合同解释

本合同的最终解释权归双方共同所有。

8.2补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3其他

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

签字栏：

甲方（业主或业主委员会）：______

乙方（物业管理公司）：______

签订时间：______

签订地点：______

第八章：附则

8.1合同解释权

本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

8.2补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3通知与送达

双方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。合同项下的通知应以书面形式送达。

8.4合同的修改与终止

合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的终止应符合合同约定或法律规定。

8.5法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及因履行合同产生的争议解决，均适用中华人民共和国法律。

8.6附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

8.7生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______。

第九章：特