新疆二手房产交易协议格式版.docx

新疆二手房产交易协议格式版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房产维修

6.1保修范围

6.2保修期限

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费和水电气费用结算

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他相关文件

12.签署日期

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同正本数量

13.1正本数量

13.2副本数量

14.合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发方

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

房产位于新疆____________市（县）____________路____________号，房产证号：____________。

2.2房产面积

房产面积为____________平方米。

2.3房产户型

房产户型为____________室____________厅____________卫。

2.4房产所有权

甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条交易价格

3.1房价

双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2付款方式

（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起____________日内，将房价支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起____________日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（4）其他付款方式：____________。

3.3付款时间

（1）一次性付款：签订合同之日起____________日内。

（2）按揭付款：银行贷款批准后____________日内。

第四条房产过户

4.1过户费用

（1）甲方承担过户费用。

（2）乙方承担过户费用。

（3）甲方和乙方共同承担过户费用。

4.2过户时间

双方应在签订合同之日起____________日内，到房产交易所办理过户手续，并将房产过户至乙方名下。

第五条房产交付

5.1交付时间

双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕之日起____________日内。

5.2交付条件

（1）房产符合国家和地方规定的水、电、燃气等基础设施标准。

（2）房产内部装修及家具、家电等设施完好，能够正常使用。

（3）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方居住和使用的情况。

第六条房产维修

6.1保修范围

甲方对出售的房产提供____________个月的保修期，保修范围包括：

（1）屋面、墙面、地面防水层。

（2）室内上下水、暖气、燃气管道及设备。

（3）室内电气、照明、通讯、电视等线路及设备。

（4）门窗及玻璃。

（5）其他双方约定的保修项目。

6.2保修期限

保修期限自房产交付之日起计算，甲方应在保修期内对房产出现的问题负责维修或更换。

第八条违约责任

7.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的____________%。

7.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的____________%。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向____________部门申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

（1）双方履行完毕所有合同义务。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条其他约定

10.1户口迁移

甲方应在过户手续办理完毕之日起____