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投资房地产开发协议书

投资房地产开发协议书

鉴于：

甲方（以下简称“投资方”）系依据中国法律注册成立的企业法人，拥有雄厚的资金实力和丰富的投资经验；

乙方（以下简称“开发方”）系依据中国法律注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质和丰富的项目开发经验；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资乙方房地产开发项目事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、投资项目

1.1项目名称：____房地产开发项目（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：____。

1.3项目规模：本项目占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.4项目性质：本项目为住宅、商业、办公等综合性房地产开发项目。

二、投资金额及方式

2.1甲方同意以货币形式投资本项目，投资总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.2甲方按照以下方式向乙方支付投资款项：

（1）本协议签订后5个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的30%，即人民币____元（大写：____元整）；

（2）本项目取得土地使用权证后5个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的40%，即人民币____元（大写：____元整）；

（3）本项目取得建设工程规划许可证后5个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的30%，即人民币____元（大写：____元整）。

三、项目管理

3.1乙方负责本项目的开发、建设、销售、物业管理等各项工作。

3.2乙方应按照国家及地方相关法律法规，确保项目合法合规进行。

3.3乙方应按照双方约定的时间和工程质量要求，完成本项目开发建设。

3.4甲方有权对乙方项目开发建设过程中的各项工作进行监督、检查。

四、投资回报

4.1甲方投资本项目的预期收益为投资款项的____%。

4.2乙方应在项目销售回款后，按照以下顺序分配投资回报：

（1）支付甲方投资款项及预期收益；

（2）支付乙方开发成本及费用；

（3）按照甲乙双方约定比例分配项目净利润。

五、风险承担

5.1甲方投资本项目，应自行承担投资风险。

5.2乙方应确保项目合法合规，如因乙方原因导致项目无法进行，乙方应承担相应法律责任。

六、协议的变更和解除

6.1双方同意，在本协议履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致协议无法履行，双方应协商解决。

6.2任何一方未履行本协议约定的义务，导致协议无法履行，另一方有权要求解除本协议。

6.3本协议的变更、解除，应书面签署，并经双方盖章确认。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）项目土地使用权证复印件；

（2）项目建设工程规划许可证复印件；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

特此声明，本协议书内容真实、完整、合法有效，双方已充分了解并认可协议内容。

（以下无正文）