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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力押题

练习试题B卷含答案

单选题（共30题）

1、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉

的，异议登记失效。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

2、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

A.节约时间

B.多收佣金

C.约束交易双方的行为

D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务

【答案】D

3、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】A

4、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。

A.变更登记

B.转移登记

C.注销登记

D.撤销登记

【答案】C

5、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负

责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000

万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000

万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建

筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖

底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是

（）。

A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

C.须经过银行同意

D.须经过甲企业和乙企业同意

【答案】C

6、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。

A.0

B.20

C.40

D.60

【答案】A

7、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

A.房屋买卖双方

B.房屋租赁双方

C.房地产经纪机构和委托人

D.房地产经纪机构和房地产经纪人员

【答案】C

8、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不

得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理

【答案】B

9、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%

以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

【答案】C

10、楼宇智能化的基础是（）。

A.综合布线系统

B.计算机系统

C.现代控制系统

D.现代通信系统

【答案】A

11、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2

年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某

将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800

【答案】A

12、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产

管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A

省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城

镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城

镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住

房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小

区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆

迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小

区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性政府规章

C.地方性法规

D.规范性文件

【答案】