济南住宅租赁标准化协议样本版.docx

济南住宅租赁标准化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2维修责任

第五条房屋保险

5.1房屋保险责任

5.2保险费用承担

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.2承租人的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他约定

11.1事项

11.2事项

第十二条附件

12.1附件名称

12.2附件名称

第十三条合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条合同份数

14.1合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

租赁房屋位于济南市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自20年X月X日起至20年X月X日止，共计个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月人民币元整。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

2.3租金支付时间

承租人应在每月的X日前将当月租金支付到上述账户。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应于租赁开始之日起支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第五条房屋保险

5.1房屋保险责任

房屋保险由出租人购买，保险期间内因保险事故导致的损失，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。

5.2保险费用承担

保险费用由出租人承担。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

出租人应保证租赁房屋符合租赁用途，按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的安全。

6.2承租人的权利与义务

承租人应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定迁出房屋。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）合同提前解除协议；

（3）合同约定的其他解除条件。

合同解除后，承租人应按照合同约定迁出房屋，并支付相关费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2事项

双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第十二条附件

12.1附件名称

《房屋附属设施清单》

12.2附件名称

《房屋现状照片》

第十三条合同生效

13.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同份数

14.1合同份数及持有方

本合同一式两份，双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《房屋附属设施清单》

详细要求和说明：该附件应详细列出租赁房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、设施设备等。清单应包括设施的名称、型号、数量