项目市场定位及调研报告样本.doc

极地海洋世界商业定位及业态计划提议书

目录

序言………………………………6

第一章本项目标相关研究……………………8

1、商业定位研究…………………8

2、商业品类研究…………………8

3、服务功效设计…………………8

4、计划布局设计及调整提议……………………9

5、建筑计划设计及调整提议……………………9

6、后期物业经营管理模式提议…………………9

第二章项目市场调研结论分析………………9

一、南沿线商业项目对比分析…………………10

1、竞争项目定位计划及优势差异………………10

2、竞争项目消费客群差异………………………11

3、价格及现实状况比对………………………………12

4、开发商策略比对………………………………13

5、小结……………………………14

二、投资者调研结论分析………………………14

1、商业形态组合配比……………………………14

2、中小型投资者对于商铺类型投资偏好……………………15

3、中小型投资者对于商铺价格所能接收范围………………16

三、经营者调研结论分析………………………17

1、租金承受范围…………………17

2、经营者认为本项目标合理售价………………18

3、经营者认为本项目适合经营业态…………………………19

四、消费者调研结论分析………………………19

1、消费者会在本项目消费项目………………19

2、消费者来本项目消费理由…………………20

3、消费者想象中本项目应右消费场所………………………21

4、消费者餐饮偏好………………………………21

5、消费者休闲偏好………………………………22

五、本项目商业业态百分比考虑…………………22

1、业态百分比调研分析……………………………22

2、本项目标业态百分比……………………………25

六、总结…………………………26

第三章