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财产抵押借款合同4篇

财产抵押借款合同1

抵押人：(以下简称甲方)住所：法定代表人：抵押权人：

(以下简称乙方)住所：法定代表人：被担保方(客户)：(以下

简称丙方)住所：法定代表人：为确保乙丙双方________年____

月____日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以

其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接

收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本

合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地

使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行

主合同义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵

押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务

(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害

赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财

产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段

向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起____日内，由甲、乙双方向抵押财

产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协

助;

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土

地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保

险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同

期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害

损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况

下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯

废止。

2、甲方负责缴付保险费;

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获

保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及

本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办

理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所

有款项____日内将抵押财产的证件正本退还甲方;

2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

六、抵押财产的处分

(一)丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债

务的

(二)处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：

1、与甲方协议折价转让;

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该

抵押财产，并以所得的价款受偿;

3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，

并收取租金和其它受益受偿;

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

(三)处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：

1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付

代管人或代理人的费用及报酬);

2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

(四)甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签

署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文

件。

(五)乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损

失赔偿。

七、特别约定事项在下列情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定

2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收;

3、丙方无偿还能力或可能破产;

4、甲方放弃该抵押财产;

5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有

必要时。乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

1、要求甲方或和丙方限期纠正违约行为;

2、要求甲方采取补救措施;

3、依本合同第六条第

(二)款方式处分抵押财产