现代办公空间租赁协议模板版.docx

现代办公空间租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及其他费用

6.使用及管理规范

7.维修与保养

8.保险责任

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的变更与终止

12.继承与转让

13.保密条款

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁物描述

1.2.1租赁物地址：

1.2.2租赁物面积：

1.2.3租赁物现状：

1.2.4租赁物设施清单：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限总计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付周期：

1.4.3租金支付方式：

1.4.4租金支付账户信息：

1.5押金及其他费用

1.5.1押金金额：

1.5.2押金退还条件：

1.5.3押金退还方式：

1.5.4其他费用明细：

1.6使用及管理规范

1.6.1承租方使用租赁物的目的：

1.6.2承租方的权利与义务：

1.6.3出租方的权利与义务：

1.7维修与保养

1.7.1租赁物的维修责任：

1.7.2租赁物的保养责任：

1.7.3维修与保养的履行方式：

8.保险责任

8.1承租方应自行办理并维持保险，以覆盖租赁物及自身在租赁期间可能引起的一切风险和损失，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等。

8.2承租方应确保保险利益足以覆盖可能的赔偿责任，并将保险单副本交予出租方留存。

8.3承租方在租赁期间因使用或占有租赁物而造成第三人损害的，应自行承担责任。

8.4出租方应保持其对租赁物的所有权保险，并确保保险利益足以覆盖可能的赔偿责任。

9.违约责任

9.1出租方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3租赁物因不可抗力因素导致无法使用的，双方互不承担违约责任。

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同的变更与终止

11.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式为准。

11.2合同终止的条件如下：

11.2.1租赁期满，双方未续签；

11.2.2双方协商一致解除合同；

11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

11.2.4法律、法规规定的其他终止条件。

12.继承与转让

12.1合同有效期内，出租方或承租方发生继承或转让的，合同对受让人或继承人继续有效。

12.2合同一方发生合并、分立或改制的，合同对新的法人或组织继续有效。

13.保密条款

13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

14.其他约定

14.1双方在签订合同时，可就其他事项进行约定，并以附件形式附在合同后。

14.2附件与合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物设施清单

详细列出租赁物的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、通讯设备等。

附件二：租赁物现状照片

提供租赁物现状的照片，以确认租赁物的初始状态。

附件三：租金支付明细表

详细列出租金支付的周期、金额和支付方式等信息。

附件四：押金支付和退还流程

详细说明押金的支付金额、退还条件和方式等。

附件五：使用和管理规范

详细列出承租方在使用和管理租赁物时应遵守的规范。

附件六：维修和保养服务协议

详细说明维修和保养的责任、履行方式和期限等。

附件七：保险单副本

提供承租方和出租方所持有的保险单副本。

附件八：合同变更和终止协议

详细说明合同变更和终止的条件、程序和后续处理等。

附件九：保密协议

详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息和保密期限等。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租方未能按时交付租赁物或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。

2.承租方未能按时支付租金或押金的，应承担违约责任。

3.承租方使用租赁物不符合约定的，应承担违约责任。

4.双方未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。

违约责任认定标准：

1.违约金：根据合同约定金额或按照损失金额计算。

2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。

3.合同终止：根据合同约定的终止条件进行终止。

示例说明：

如果出租方未能按时交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿损