现代办公楼租赁协议2024全新版版.docx

现代办公楼租赁协议2024全新版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物交付和归还

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁用途及禁止事项

3.1租赁用途

3.2禁止事项

3.3租赁物维护保养

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任

4.3违约金计算方式

5.保险及安全

5.1租赁物保险

5.2消防安全

5.3事故责任划分

6.维修责任及费用

6.1维修责任

6.2维修费用承担

6.3维修申请及验收

7.水电及物业管理费

7.1水电费用承担

7.2物业管理费承担

7.3费用支付周期及方式

8.合同变更及转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.违约责任及赔偿

12.1违约行为

12.2赔偿责任

12.3赔偿计算方式

13.其他约定

13.1租赁物交付时间

13.2租赁物归还时间

13.3租赁物损坏赔偿

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2租赁物照片

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【填写地址】的【填写建筑名称】办公楼，建筑面积为【填写面积】平方米，共有【填写楼层数】层，包括【填写办公区域】等。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年【填写月日】起至20【填写年】年【填写月日】止。

1.3租赁物交付和归还

租赁物在合同签订后的【填写工作日】内交付给承租人使用，租赁期满后，承租人应按照约定将租赁物归还给出租人，归还时应保证租赁物的完好无损。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月每平方米【填写金额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租人。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金上调【填写百分比】%。

3.租赁用途及禁止事项

3.1租赁用途

承租人租赁该办公楼用于【填写租赁用途】。

3.2禁止事项

承租人不得将租赁物用于【填写禁止用途】。

3.3租赁物维护保养

承租人应负责租赁物的日常维护保养，并保证租赁物的安全、卫生和正常使用。

8.保险及安全

8.1租赁物保险

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。

8.2消防安全

承租人应严格遵守国家的消防安全规定，保障租赁物的消防安全。

8.3事故责任划分

如因承租人的原因导致租赁物发生事故，责任由承租人承担。

9.维修责任及费用

9.1维修责任

承租人应负责租赁物的日常维修和保养。

9.2维修费用承担

维修费用由承租人承担。

9.3维修申请及验收

承租人如需进行维修，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。维修完成后，承租人应向出租人报告并接受验收。

10.水电及物业管理费

10.1水电费用承担

承租人应负责租赁物的水电费用。

10.2物业管理费承担

承租人应负责租赁物的物业管理费。

10.3费用支付周期及方式

费用应按季度支付，通过银行转账的方式支付给出租人。

11.合同变更及转让

11.1合同变更

合同的变更应经双方协商一致并书面确认。

11.2合同转让

承租人不得将合同的权利和义务转让给第三方。

12.争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商解决争议。

12.2调解解决

如协商不成，任一方可向有关调解机构申请调解。

12.3仲裁解决

如调解不成，争议应提交【填写仲裁机构名称】仲裁委员会仲裁。

12.4法律途径解决

如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他约定

13.1租赁物交付时间

租赁物应在合同签订后的【填写工作日内】交付给承租人。

13.2租赁物归还时间

租赁期满后，承租人应将租赁物在【填写工作日内】归还给出租人。

13.3租赁物损坏赔偿

如承租人因使用不当导致租赁物损坏，应按约定赔偿。

14.合同附件

14.1租赁物清单

附件中列明租赁物的详细清单。

14.2租赁物照片

附件中包含租赁物的照片。

14.3其他重要文件

附件中包含与租赁有关的其他重要文件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等