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2024版预售商品房退房合同书
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律依据
第二章：合同双方
2.1甲方（开发商）资质
2.2乙方（购房者）资质
2.3双方权利与义务
第三章：预售商品房信息
3.1商品房基本情况
3.2预售商品房价格及支付方式
3.3商品房交付标准与条件
第四章：退房条件与程序
4.1退房条件
4.2退房申请程序
4.3退房费用及结算
第五章：违约责任
5.1甲方违约责任
5.2乙方违约责任
5.3违约责任的承担方式
第六章：争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决程序
6.3法律适用与管辖
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除的程序
第八章：其他条款
8.1通知与送达
8.2保密条款
8.3不可抗力
第九章：合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的权利义务
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方就2024版预售商品房的退房事宜所达成的共识，并规定双方的权利、义务和责任。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方开发的2024版预售商品房的退房事宜，乙方因特定原因需要退房时，应遵循本合同规定。
1.3合同的法律依据
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的有关法律、法规。
第二章：合同双方
2.1甲方（开发商）资质
甲方为依法注册成立的房地产开发企业，具有开发预售商品房的资质和能力。
2.2乙方（购房者）资质
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有权购买预售商品房。
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方应保证所售商品房符合国家规定的质量标准，并按合同约定向乙方交付商品房。
2.3.2乙方权利与义务
乙方应按照合同约定支付房款，并在符合退房条件时，有权提出退房申请。
第三章：预售商品房信息
3.1商品房基本情况
甲方所售商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
3.2预售商品房价格及支付方式
商品房总价为______元，乙方选择的支付方式为______。
3.3商品房交付标准与条件
甲方应按照国家规定的交付标准，在约定的时间内将商品房交付给乙方。
第四章：退房条件与程序
4.1退房条件
乙方在以下情况下有权提出退房申请：a)商品房存在严重质量问题；b)甲方未能在约定时间内交付商品房；c)其他经双方协商一致的情形。
4.2退房申请程序
乙方应在满足退房条件后的____天内，向甲方提交书面退房申请，并说明退房理由。
4.3退房费用及结算
4.3.1退房费用
乙方在提出退房申请时，应支付甲方一定的退房费用，具体金额为______元。
4.3.2费用结算
甲方在收到乙方退房申请并确认退房条件成立后，应在____天内完成费用结算，并退还乙方已支付的房款。
第五章：违约责任
5.1甲方违约责任
如甲方未能按照合同约定交付商品房或交付的商品房存在严重质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方违约责任
如乙方未按合同约定支付房款或在无正当理由的情况下提出退房，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
5.3违约责任的承担方式
违约方应根据违约情况，按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。
第六章：争议解决
6.1争议解决方式
合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2争议解决程序
如协商不成，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。
6.3法律适用与管辖
本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更条件
合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除条件
如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。
7.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
第八章：其他条款
8.1通知与送达
任何一方需要通知对方时，应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。
8.2保密条款
双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
8.3不可抗力
如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。
合同编号
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