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2024版长期物业管理服务协议书
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2适用范围
1.3定义与解释
第二章：合同双方
2.1甲方的权利与义务
2.2乙方的权利与义务
2.3双方的共同责任
第三章：物业管理服务内容
3.1物业服务范围
3.2物业服务标准
3.3物业服务流程
第四章：服务期限与费用
4.1服务期限
4.2服务费用
4.3费用支付方式与时间
第五章：服务质量与监督
5.1服务质量要求
5.2服务质量监督机制
5.3服务质量改进措施
第六章：合同变更、解除与终止
6.1合同变更条件与程序
6.2合同解除条件与程序
6.3合同终止条件与后果
第七章：违约责任
7.1违约责任的确定
7.2违约责任的承担方式
7.3违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1争议解决机制
8.2争议解决程序
8.3法律适用与管辖
第九章：附则
9.1合同的解释权
9.2合同的补充与修改
9.3其他约定
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，促进双方的长期合作。
1.2适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动，包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等。
1.3定义与解释
本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件为准。
第二章：合同双方
2.1甲方的权利与义务
甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的协助和信息。
2.2乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。乙方应保证服务质量，遵守甲方的合理要求。
2.3双方的共同责任
双方应共同维护物业的安全和秩序，及时解决物业管理过程中出现的问题。
第三章：物业管理服务内容
3.1物业服务范围
乙方提供的服务包括但不限于以下方面：建筑物的日常维护、公共区域的清洁卫生、安全监控、绿化养护等。
3.2物业服务标准
乙方应按照国家和行业标准提供服务，并根据甲方的特别要求制定服务标准。
3.3物业服务流程
乙方应制定详细的服务流程，并确保服务的连续性和有效性。
3.3.1服务计划制定
乙方应根据物业特点制定年度和月度服务计划。
3.3.2服务实施与监督
乙方应按照服务计划实施服务，并接受甲方的监督。
3.3.3服务反馈与改进
乙方应定期收集甲方的反馈，并根据反馈进行服务改进。
第四章：服务期限与费用
4.1服务期限
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2服务费用
乙方提供服务的费用为人民币（大写）：元整（￥）。
4.3费用支付方式与时间
甲方应按照以下方式和时间支付服务费用：
首期费用：合同签订后____天内支付；
后续费用：每季度的第一个工作周支付。
第五章：服务质量与监督
5.1服务质量要求
乙方提供的服务质量应达到甲方和行业标准的要求。
5.2服务质量监督机制
甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并可提出改进建议。
5.3服务质量改进措施
乙方应根据甲方的反馈和监督结果，及时采取改进措施。
5.3.1定期检查
乙方应每季度至少进行一次服务质量自查。
5.3.2问题整改
乙方应在接到甲方整改通知后____天内完成整改。
5.3.3持续改进
乙方应根据服务实践和甲方反馈，不断优化服务流程和提高服务质量。
第六章：合同变更、解除与终止
6.1合同变更条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
6.2合同解除条件与程序
如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。
6.3合同终止条件与后果
合同期满或双方协商一致，合同可终止。合同终止后，双方应按照合同约定结算费用，并妥善处理相关事宜。
第七章：违约责任
7.1违约责任的确定
若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2违约责任的承担方式
违约方应根据违约的性质和程度，采取补救措施或支付违约金。
7.3违约责任的免除
不可抗力情况下，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。
7.3.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
7.3.2不可抗力的通知与证明
违约方应在不可抗力发生后____天内书面通知对方，并提供相关证明。
第八章：争议解决
8.1争议解决机制
双方应首先通过友好协
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