地下空间开发利用趋势及重点.pptVIP

北京市城市规划设计研究院;1、国外地下空间开发利用的根本情况

2、我国地下空间开发利用的根本情况

3、当前地下空间开展的趋势与理念

4、我国当前地下空间开发利用的核心问题与瓶颈

5、以轨道交通站点为核心的重点突破;节约土地资源、高效利用城市建设用地。

开展地铁，促进公共交通，提高出行效率。

利用地下空间的密闭性、抗震性、作为储藏空间。

减少污染排放、节约能源。

成为城市空间的混合利用、一体化利用的粘合剂。

有利于地面开放空间和历史文化遗产保护。;国外情况——星广场;土地的混和利用和立体开发

地上二层的步行系统，高强度开发

地上空间与地下空间的合理结合

交通枢纽的总体开发;国外情况——蒙特利尔;国外情况——日本;*;*;*;*;*;*;北京市城市规划设计研究院;北京市城市规划设计研究院;北京市城市规划设计研究院;北京市城市规划设计研究院;北京市城市规划设计研究院;北京市城市规划设计研究院;北京市城市规划设计研究院;北京市城市规划设计研究院;北京市城市规划设计研究院;6以香港地铁为借鉴主线剖析问题;;6以香港地铁为借鉴主线剖析问题;6以香港地铁为借鉴主线剖析问题;;对于各站周边地块的规划控制导那么

地下空间与地铁站连接优先〔重要〕度A必须连接B建议连接

与地铁连接通道的位置及范围

建议一体化开发范围〔地上下一体化建设，尽量与地铁同步建设〕

地下空间的使用功能建议〔主导功能一般功能〕

一级站道路下用地可划为可利用区;7规划手段的控制与引导—地铁站点周边地下空间利用图那么;以菜市口地铁换乘站为中心进行一体化设计，集中布置商业、展示、酒吧、餐厅、社区办公、消防及市政设施，发挥地铁站点的聚集辐射效应。;地下空间类型;

立项：作为地铁建设工程附属设施一并立项一并批复。

规划：作为地铁一体化设计方案的组成局部，由市规委统一批复。

投资：由京投公司作为地下空间开发局部的投资实施主体。

建设：由建管公司委托地铁站点设计和施工单位统一实施。

启动：先期可列入地铁初步概算并单独说明，待条件成熟后办理变更手续，不列入地铁建设投???。

权属：带结构完成后，结合国土供地方式意见，可采取招拍挂方式上市，出让收入补偿京投公司土建费用后，列入轨道交通建设专项资金。;

立项：作为地铁建设工程附属设施一并立项一并批复。

土地：南锣鼓巷织补工程地下局部用地可考虑按定向供地方式办理土地手续。

规划：由规划部门先行对对下局部进行审批，地面局部根据国土政策和历史风貌保护要求另行研究。

投资：由京投公司作为主体，自筹资金建设，资金投入不计入地铁投资。

建设：由建管公司委托地铁站点设计和施工单位统一实施。;8.3地铁周边地下空间开发利用的必要性和积极性;北京市城市规划设计研究院