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房地产购房定金合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就购房定金事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于_________的房地产（以下简称“标的房产”），具体信息如下：

-房产类型：_________

-房产面积：_________平方米

-房产地址：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行购房交易。

第三条购房定金

1.甲方同意向乙方支付购房定金，金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方在收到定金后，应向甲方出具定金收据。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至双方完成购房交易之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条房产交付及产权转移

1.乙方应于____年____月____日前将标的房产交付甲方，交付时应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方在支付全款后，乙方应及时协助甲方办理产权过户手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-甲方应在签署本合同之日起____日内支付定金；

-甲方应在房产交付时支付余款，具体付款时间为____年____月____日。

第七条双方权利和义务

7.1甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和条件交付标的房产。

2.甲方应按合同约定及时支付购房款项。

3.甲方有义务向乙方提供必要的资料和协助，确保购房流程顺利进行。

7.2乙方的权利与义务

1.乙方应按合同要求提供符合标准的标的房产，并确保房产的产权清晰。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项。

3.乙方应协助甲方办理产权过户手续。

第八条违约责任

1.若甲方未按照约定支付定金或余款，乙方有权单方解除合同，并保留追索违约金的权利，违约金为定金的____%。

2.若乙方未按照约定期限交付房产，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的直接损失，具体金额由双方协商确定。

3.若一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求赔偿经济损失。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，已支付的定金可按合同约定进行处理。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同的补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的变更与解除

1.合同的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第十三条通知条款

1.双方在合同履行过程中，任何一方应将相关通知、文件及其他通信以书面形式送达对方，送达地址为：

-甲方地址：_________

-乙方地址：_________

2.如需变更通知地址，须提前____日书面通知对方。

第十四条法律适用

本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。如遇法律法规的变更，双方应及时协商，调整合同相关条款。

第十五条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。

2.本合同包含所有双方达成的协议，取代之前所有的口头或书面协议。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上合同条款涵盖了购房定金合同的主要内容，确保双方的权利与义务明确，同时提供了违约责任、争议解决机制等重要条款，具有法律效力。希望这份合同能够满足您的需求，并为双方的交易提供保障。