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介绍八种担保方式：抵押担保、质押担保、保证担保、信用担保、互保和联保以及抵押

+阶段性保证担保、抵押+全程保证担保和抵押+过程控制担保三种组合担保方式。

其中抵押担保和质押担保属于物权担保，保证担保和信用担保属于第三方担保，后三种

担保属于组合担保

1.抵押担保

抵押担保，指借款人或第三人将财产作为债权的担保，在借款人不能按期偿还贷款本息

时，贷款人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

借款人或第三人为抵押人，贷款人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

下列财产可以抵押：

(一)抵押人以合法形式取得、并依法有权处分的国有土地使用权。

(二)抵押人合法取得的房屋所有权。

(三)抵押人依法有权处分的机器设备、交通工具等。

(四)依法可以抵押的其他财产。

以下财产不能作为贷款抵押物：

(一)土地所有权。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。

(三)国家机关和学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、

医疗卫生设施和其他社会公益设施。

(四)所有权、使用权不明或有争议的财产，已被抵押的财产。

(五)依法被查封、扣押、监管的财产。

(六)法定程序确定的违法、违章建筑物。

(七)未经其他共有人同意的共同共有财产。

(八)依法不得抵押的其他财产。

以依法取得的国有土地上的房屋作抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵

押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

一般情况下，抵押物的现值根据不同种类财产的现行市场价格、账面净值和可变现程度，

由贷款人与抵押人共同协商估价。按规定需要评估的或双方对抵押价值有争议的，可以委托

有资格评估的机构对抵押物进行评估。

抵押期间，抵押人未经贷款人同意，抵押人不得转让、出租和处分抵押物。抵押人经贷

款人同意以双方协商的价款转让抵押物的，转让抵押物所得的价款应当优先用于向贷款人提

前清偿其所担保的债权;转让价款超过担保债权数额的部分除外。

抵押期间，抵押物因灭失、毁损或被征用所得赔偿金(包括保险赔偿金和损害赔偿金)，

贷款人有权优先受偿。抵押物灭失后，所得赔偿金数额不足清偿的部分，贷款人有权向借款

人另行追偿不足部分或及时要求其提供新的担保。

2.质押担保

质押担保，指借款人或第三人将其动产或可以转让的权利移交贷款人占有，以该动产和

权利作为借款人借款的担保，当借款人不能按期清偿贷款本息时，贷款人有权依法将上述动

产或权利折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的贷款担保方式。

借款人或第三人为出质人，贷款人为质权人，移交的动产用于质押的为质物。

出质人必须依法对质押财产享有所有权和处分权。

可以作为贷款质押担保的动产和权利有：

(一)出质人依法所有或有权处分的动产。

(二)出质人依法所有或有权处分的汇票、支票、本票、债券、存单、提单等。

(三)出质人依法可转让的股票、股份。

(四)出质人依法可以质押的其他权利。

借款人或第三人将其金钱以特户、保证金等形式，移交贷款人占有作为债权的担保，借

款人不履行债务时，贷款人可以以该金钱优先受偿。

贷款采用动产质押的，贷款额不得超过动产现值的80%;采用权利质押的，贷款额不得

超过出质权利现值的90%。

质押期间，贷款人有权收取动产所生的收益。

质押期间，贷款人会计部门应妥善保管质押财产，并建立相应的登记管理制度。因保管

不善致使动产或权利凭证灭失或毁损的，贷款人应承担相应责任。

3.保证担保

保证担保，指保证人(即借款人之外的第三人)与贷款人约定，当借款人不能按约定偿还

贷款本息时，保证人按照约定清偿贷款本息或承担责任的贷款担保方式。

这里的保证担保为连带责任保证，即借款人在借款合同规定的债务履行期届满但没有履

行债务的，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责

任。

4.信用担保

信用担保是指企业在向银行贷款过程中，根据合同约定，由依法设立的担保机构以保证

的方式为债务人提供担保，在债务人不能依约履行债务时，由担保机构承担合同约定的偿还

责任一种担保方式。

5.互保和联保

互保和联保都属于保证贷款，由两个企业之间对等承担保证担保责任，简称为“互保”，

即甲、乙两企业之间互相