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王 珊

全过程造价管理在城市更新项目中的应用

城市更新专题

SPECIALTOPICSONURBANRENEWAL

全过程造价管理在城市更新项目中的应用

王 珊

上海建浩工程顾问有限公司上海200030

摘要：城市更新并非简单的拆改新建，其核心已经扩展到城市空间形态、功能体系及产业结构的整治和提升等方面。

此类项目存在投资金额大、工期长、不确定因素多等难题。通过对实际案例的分析，确定全过程造价管理的目标，找

到全过程造价管理应用的方法和要点，为类似工程提供参考。

关键词：城市更新；造价管理；事前控制；成本控制

中图分类号：TU71文献标志码：A文章编号：1004-1001(2024)03-0330-03DOI：10.14144/j.cnki.jzsg.2024.03.011

ApplicationofWholeProcessCostManagementinUrbanRenewalProject

WANGShan

ShanghaiJianhaoEngineeringConsultancyCo.,Ltd.,Shanghai200030,China

Abstract:Urbanrenewalisnotasimpledemolition,renovationandnewconstruction,anditscorehasbeenextendedto

therectificationandimprovementofurbanspatialform,functionalsystemandindustrialstructure.Therearemanyproblems

insuchprojects,suchaslargeinvestment,longconstructionperiodandmanyuncertainfactors.Throughtheanalysisofthe

actualcase,thegoalofthewholeprocesscostmanagementisdetermined,andthemethodsandkeypointsofthewhole

processcostmanagementapplicationarefound,whichcanprovidereferenceforsimilarprojects.

Keywords:urbanrenewal;costmanagement;pre-control;costcontrol

1 工程概况本项目由于基坑规模较大、周边环境复杂且施工

2

某工程位于本市中心城区，总建筑面积约为20万m，场地有限，变形控制要求极高，因此决定采用地下连续

地下3层，地上建筑由超高层住宅，高层住宅，多幢2层、墙作为基坑工程的主要围护形式，可以很好地控制开挖

3层组团式里弄建筑，里弄公馆，连续沿街市房组成。施工对周边环境的影响。第1种方案为地下连续墙与主

体地下室外墙的结合，称为两墙合一（图1）；第2种方

2 全过程造价管理的目标案为地下连续墙仅作围护墙使用，并使主体地下室紧贴

本项目每平方米造