2024凯帆壹品江南号号楼预售合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，拥有2024凯帆壹品江南号号楼的预售权利；乙方自愿购买2024凯帆壹品江南号号楼的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：2024凯帆壹品江南号号楼

1.2房产位置：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产户型：__________

1.5房产单价：__________元/平方米

1.6房产总价：__________元

第二条付款方式及进度

（1）签订合支付购房款的__________%；

（2）自签订合同之日起____个月内，支付购房款的__________%；

（3）剩余房款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

2.2乙方支付房款后，甲方应按照合同约定为乙方办理房产证照等相关手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家质量标准及合同约定的房产交付给乙方。

3.2乙方对交付的房产进行验收，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复，并承担修复期间的费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

4.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的__________%作为逾期违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效的身份证明文件，确认双方主体资格。

2.房产面积、价格、户型等关键信息应准确无误。

解决办法：双方应共同查看房产实际情况，并在合同中明确记载。

3.注意付款方式和时间，确保资金安全。

解决办法：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行合同义务。

4.交付及验收环节，确保房产质量符合约定标准。

解决办法：乙方对交付的房产进行验收，如有质量问题，甲方应在约定时间内负责修复。

5.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

解决办法：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，优先通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指拥有房产预售权利并出售房产的当事人。

2.乙方（买方）：指购买房产的当事人。

3.房产：指位于特定位置，具有特定面积、户型等特征的不动产。

4.预售：指在房产建设过程中，提前出售房产权益的行为。

5.房款：指乙方购买房产所需支付的价款。

6.交付：指甲方按照合同约定，将符合质量标准的房产交给乙方的行为。

7.验收：指乙方对交付的房产进行查看、检验，确认房产是否符合合同约定的质量标准。

8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方纠纷的行为。

10.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律体系。在本合同中，适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间进行2024凯帆壹品江南号号楼房产预售合同的签订。

2.适用于双方在房产预售过程中，明确各自的权利、义务和责任。

3.适用于规范双方在房产交付、付款、违约等方面的行为。

补充条款：

1.房产具体情况说明：包括房产的规划用途、设计资质、建筑结构、配套设施、交付时间等。

2.付款方式及进度说明：包括定金、首付款、贷款等信息，以及支付时间和方式的详细说明。

3.交付及验收标准：包括房产交付的条件、验收流程、质量标准等。

4.违约责