2024乙方租房合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租甲方上述房屋，用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有租赁资格。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

4.注意押金金额和退还条件，确保双方对押金的处理达成一致。

5.了解房屋使用和维修的责任划分，避免因使用不当造成损坏。

6.注意合同的变更和解除条件，确保双方权益。

7.明确违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时有所依据。

解决办法：

1.对于合同内容的理解不一致，可以通过协商或寻求法律专业人士的帮助来解决。

2.若甲方不是房屋的合法所有者或乙方不具备租赁资格，合同无效，双方可协商解除合同或寻求法律途径解决。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

4.押金退还时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

5.若因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

6.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.违约责任及争议解决方式应在合同中明确，一旦发生纠纷，可依据合同约定解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有义务按合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日起。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于初次租赁或经验的租客。

4.适用于需要明确租赁条款、租金、押金等事项的租赁双