精装住宅出租规范协议2024年版版.docx

精装住宅出租规范协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋装修情况

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金迟延支付的违约金计算方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

5.3押金扣除的违约金或其他费用计算方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿责任

7.房屋维修及保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用承担

7.3维修保养的申请及处理流程

8.物业及公共设施

8.1物业管理费

8.2公共设施使用规定

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2承租人保险

9.3保险理赔流程

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1房屋转让或转租规定

14.2房屋退回规定

14.3合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋装修情况：房屋装修按照精装标准进行，包括地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电的配置。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租人信息：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

4.4租金迟延支付的违约金计算方式：如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。

第五条押金及退还

5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还房屋，并经出租人检查无损坏或经协商解决后，出租人应在租赁期满后个工作日内退还押金。

5.3押金扣除的违约金或其他费用计算方式：如承租人违反本合同约定，造成房屋及设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按照合理、合法的方式使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.3房屋损坏赔偿责任：如承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第七条房屋维修及保养

7.1维修保养责任：房屋及设施的正常维护保养由出租人负责。

7.2维修保养费用承担：出租人负责支付维修保养的费用。

7.3维修保养的申请及处理流程：如承租人发现房屋及设施存在问题需要维修保养的，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修保养。

第八条物业及公共设施

8.1物业管理费：物业管理费由承租人支付，收费标准按照物业管理公司规定执行。

8.2公共设施使用规定：承租人应遵守公共设施的使用规定，不得损害公共设施的正常使用。

第九条保险责任

9.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的110%。

9.2承租人保险：承租人应购买人身意外伤害保险，保险金额不低于万元