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房产策划师考试试题
一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）
1、（A）以下哪个内容包括物业管理理念和社区文化提示,服务级别､开发商物业管理方式､收费标准价格等｡
正确答案：（A）
A、物业管理定位B、交通住址定位
C、住宅户型定位D、环艺设计定位
2、建筑是（B）的统一体,它要达到实用和美观两个目的｡
正确答案：（B）
A、内容和设计B、内容和形式
C、设计和形式D、风格和形式
3、市场细分是房地产企业不断发现新的（D）的有效手段
正确答案：（D）
A、营销计划B、目标市场
C、营销方案D、市场机会
4、（D）是历来房地产开发的主要对象｡
正确答案：（B）
A、土地B、写字楼
C、旅店D、住宅
5、自然要素是指项目所在地域的（C）和风景地理特征｡
正确答案：（C）
A、人文条件B、地理位置
C、自然条件D、气温气候
6、下列不属于公共活动的效果评价法的是（A）
正确答案：（B）
A、他人评价法B、自我评价法
C、公众评价法D、媒体评价法
7、资金筹措的直接后果是造成了公司的（A）｡
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正确答案：（B）
A、负债B、亏损
C、经济损失D、利益流失
8、信托是一种金融性活动,它是以资金和财产为核心,以信任为基础,以委托方式的（）管理制度｡（D）
正确答案：（D）
A、经济B、商业
C、行政D、财产
9、（C）是价格构成中的一个独立要素｡
正确答案：（B）
A、价外税B、税金
C、价内税D、利润
10、房地产开发商赋予房地产项目的“灵魂”是（B）｡
正确答案：（B）
A、观念B、主题
C、手段D、思路
11、下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有（）是不正确的｡
正确答案：（）
A、供给非同质性B、需求多样性
C、交易复杂性D、竞争充分性
12、房地产开发的特点正确的是哪一个?（B）
正确答案：（D）
A、基本性B、长期性
C、实用性D、复杂性
13、城市规划工作的基本内容不正确的是（D）
正确答案：（D）
A、收集和调查基础资料B、研究确定城市发展战略
C、根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤D、制定城市发展战略
14、（C）是我国物业管理的划时代文件,也为我国物业管理的正规化､法制化奠定了基础｡
正确答案：（C）
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