小区业户入住管理手册样本.doc

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住

手

册

目录

大河春天A区住宅小区介绍……

郑州思达物业管理介绍………………

思达住宅小区居民文明建设条约………………

物业管理基础内容……………

住宅装修管理要求………………

环境卫生管理………………

消防管理……………………

搬运大件物品进出管理……

房屋管理……………………

公共秩序维护管理………………

小区车辆管理……………………

尤其申明…………

思达住宅小区管理条约…………

业主条约…………

常见电话号码备忘录……………

重要提示

一、请您认真阅读《入住守册》，以方便您日常生活及工作。

二、郑州思达物业管理将向您提供完善物业管理及服务，在您需要帮助时，请直接和物业部联络。

三、在您对物业管理人员及服务工作不满意时，请您直接向思达物业企业综合事务部投诉，我企业将立即处理，并立即将处理结果向您反馈。

郑州思达物业管理服务热线：

大河春天A区住宅小区介绍

“大河春天A区住宅小区”是河南思奇科技投资开发又一个大型住宅小区，总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积8.7万㎡，绿化率30%。

“大河春天住宅小区A区”在郑州市丰乐路和亨达路之间。北临北环快速路，南达东风路，十余条公交车站遍布周围设置，交通便于工作捷，出入繁荣，和自然为邻。

“大河春天住宅小区”全方面建成后，配置有3100㎡小区会所、开放运动场，500米风情步行街，金融、医疗、餐饮、购物生活圈近在咫尺，两个城市公园紧靠小区，使您拥有一个舒适、轻松居住环境。

“大河春天住宅小区”，立足百年大计，不惜重金，在小区内筑造0-18岁全程质量教育保障。使您生活四处享受到周到和便利。

小区门禁对讲等防范系统，确保业主安全；闭路电视系统、电话、上网等信息系统，视野更开阔，沟通更随意。周全物业管理让您生活愈加适宜和方便。

郑州思达物业管理介绍

郑州思奇物业管理原名河南思达物业管理，企业地址在郑州市惠济区常青路，企业成立于一九九六年二月，注册资金一千万。关键经营范围为物业管理及相关咨询服务；

企业现在管理项目有思达东明路一号院、思达政六街二号院、思达丰产路三号院、思达政六街商务楼、思达岗杜街六号院、思达卫生路八号院、思达金桂苑住宅小区、思达数码大厦、久久思达住宅小区、丰乐花苑住宅小区、雅阁思达住宅小区等11个项目，管理面积达60多万㎡。

思达物业秉承“以人为本、正当经营、规范管理、优质服务”经营理念为业主提供优质物业服务。

物业企业顺利经过ISO9001—质量体系认证。进而使管理工作形成了社会化、专业化、统一化新型物业管理模式。

思达住宅小区精神文明建设条约

为了搞好小区精神文明建设，使广大业主在文明、健康环境中工作、生活，特制订以下条约，敬请遵守：

1、遵守国家政策、法令、法律和物业管理各项规章制度，配合管理人员管理工作，做一个遵纪遵法居民。

2、小区居民应正确对待不一样生活习俗、文化背景，求大同存小异，互谅互让，胸怀开阔，平等相待，团结互助。

3、主动参与社会公益活动，主动维护公共卫生，不随地吐痰、乱扔杂物、乱倒污水，不乱张贴、涂写，不在小区内喂养家畜，珍惜小区环境。

4、养成讲文明、讲礼貌、讲道德、讲卫生、讲秩序和心灵美、语言美、行为美、环境美良好习惯。

5、不在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，严禁将禁品，如黄色、反动书刊、画片、光碟、录像带等带入小区和家庭。

6、珍惜小区多种荣誉及公共财物，维护水电、通讯、消防等公共设施，珍惜花草树木，节省用水、用电，共同发明一个环境优美、秩序良好、安全、舒适生活环境。

7、不在小区内搞封建迷信活动及建立非法团体活动。

8、重视家庭文化建设，提升家庭文化品位，开展健康向上文体活动，培养文明有益业余爱好，营造温馨友好休闲环境。

9、热心社会福利事业，乐善好施、尊师重教、尊重妇女、珍惜儿童、关心帮助孤寡老人和残疾人。

10、主动投入到爱国卫生运动中，果断消亡各类虫害，使小区成为无污染、无虫害文明卫生小区。

物业管理基础内容

物业管理是指物业管理企业受物业全部些人委托，依据物业管理委托协议，对物业房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、公共秩序维护和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整改，并向物业全部些人和使用人提供综合性有偿服务。

物业管理是伴随社会主义市场经济发展和居民生活水平提升，发展起来社会化、专业化、企业化服务行业。物