美食天地2024年独立铺位租赁协议版.docx

美食天地2024年独立铺位租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁铺位

1.1铺位位置

1.2铺位面积

1.3铺位设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租赁用途

4.1铺位使用目的

4.2铺位经营范围

4.3铺位禁止事项

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同修订历史

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁铺位

1.1铺位位置：美食天地2024年独立铺位，位于商场一层，具体铺位编号为________。

1.2铺位面积：铺位总面积为____平方米，包括展示区、操作区、储藏区等。

1.3铺位设施：铺位内配备基本家具、空调、照明等设施，具体设施清单详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在该租赁期结束前____个工作日提出书面续约申请，否则本合同自动终止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请，双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金及租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前____个工作日内将租金支付至出租方指定账户。

3.3租金支付账户：租金支付账户信息详见附件二。

4.租赁用途

4.1铺位使用目的：承租方仅将该铺位用于经营美食餐饮业务。

4.2铺位经营范围：承租方在租赁期内，不得经营与餐饮无关的业务。

4.3铺位禁止事项：承租方不得在铺位内进行任何非法经营活动，不得损害商场形象及利益，不得擅自改变铺位内部结构和外观。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并保证铺位的基本设施正常运行。出租方应对铺位的整体安全负责，并承担因铺位结构安全问题导致的损失。

5.2承租方权利与义务：承租方有权按照合同约定使用铺位，并按照约定支付租金。承租方应遵守商场的各项管理制度，维护商场的正常经营秩序，并承担因经营活动导致的损失。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任：出租方负责对铺位内部设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。如设施发生故障，出租方应在接到报修通知后____小时内进行维修。

6.2承租方维修责任：承租方负责对铺位内部经营设备进行日常维护和保养。如设施发生故障，承租方应承担维修费用，并负责及时维修。

6.3维修费用承担：如因承租方经营活动导致设施损坏，维修费用由承租方承担。如因设施自然老化或非人为损坏，维修费用由出租方承担。

第二部分：其他条款及附件

7.保险

7.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。

7.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方均可书面提出合同变更申请，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件：在租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。租赁期届满前，双方同意解除合同的，