国有建设用地使用权和房屋所有权买卖合同8篇.docx

国有建设用地使用权和房屋所有权买卖合同8篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有某国有建设用地的使用权及房屋所有权，现甲方愿意将上述土地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受。为明确双方的权利与义务，特订立此合同，以兹信守。

一、标的物

本合同所指的国有建设用地使用权及房屋所有权（以下简称“标的物”）位于____________，土地面积为______平方米，房屋面积为______平方米。具体范围以相关政府部门颁发的权属证书为准。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将标的物以人民币______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.乙方应在标的物过户手续办理完成之日起______日内支付完毕剩余款项。

三、权属转移

1.甲方应保证标的物的权属无争议，无第三方主张权利。

2.甲方应在合同签订后______日内办理完毕标的物的权属转移登记手续。

3.乙方应在甲方办理完权属转移登记手续后的______日内支付相应的过户费用。

四、土地使用权

1.标的物的土地使用权限为______，甲方应保证土地使用权无争议，不存在限制乙方使用的情况。

2.乙方在受让标的物后，享有与甲方相同的土地使用权，可以依法使用、出租、抵押等。

五、房屋所有权

1.甲方应保证标的物的房屋所有权无争议，不存在限制乙方使用、出租、抵押等权利的情况。

2.乙方在受让标的物后，享有房屋的所有权，可以依法使用、出租、抵押、改建、装修等。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定办理权属转移登记手续或未能履行其他合同义务，应支付违约金给乙方，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付款项或未能履行其他合同义务，应支付违约金给甲方，并赔偿甲方的实际损失。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：__________身份证号：_____________________________

住址：_____________________________联系方式：_____________________________

乙方（买方）：__________身份证号：_____________________________

住址：_____________________________联系方式：_____________________________

鉴于甲方拥有国有建设用地使用权及房屋所有权，现同意将该权利转让给乙方，双方本着公平、自愿、平等、诚实、守信的原则，经友好协商，订立如下合同协议：

一、土地和房屋基本情况

1.国有建设用地使用权所在地：[土地使用权所在地]。面积：[面积]平方米。土地使用权类型为：[土地使用权类型]。使用年限：[使用年限]。用途：[用途]。

2.房屋所有权情况：[房屋所有权情况描述]。房屋位于土地之上，产权年限与土地年限一致。房屋结构：[房屋结构]，面积：[房屋面积]，用途：[房屋用途]。

二、买卖条件

1.甲方保证对国有建设用地使用权和房屋所有权拥有完全合法的权利，并已取得相关权属证明文件。

2.本合同双方自愿签订，乙方已充分了解土地和房屋的情况及权属状况。

3.交易价格：[交易价格]，支付方式：[支付方式]。乙方支付款项后，甲方应及时交付土地和房屋权属证明文件。

三、权属转移

1.自本合同签订之日起，甲方应将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给乙方。甲方应在合理期限内协助乙方办理相关权属变更登记手续。

2.权属转移过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照本合同约定交付国有建设用地使用权和房屋所有权或未能协助乙方办理权属变更登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金。违约金为交易价格的百分之二十（20%）。

2.若乙方未按照本合同约定支付交易款项，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违