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店面转让租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就店面转让租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的店面（以下简称“店面”），具体地址为：_________。

2.店面转让的内容包括但不限于店面内的装修、设备、存货及相关经营权利。

第三条转让范围

1.甲方同意将店面及其附属设施、设备、存货及相关经营权利转让给乙方。

2.乙方在接手后，享有该店面的所有经营权利，包括但不限于正常营业、使用店内设备等。

3.甲方保证所转让的店面在转让时合法合规，且没有任何法律纠纷。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条租金及支付方式

1.店面转让的总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付转让金额的全部款项。

3.乙方应在支付款项后，要求甲方提供相应的收据或发票。

第六条店面及设备状态

1.甲方保证转让的店面及附属设备、存货处于良好使用状态，符合相关法律法规的要求。

2.乙方在接手之前有权对店面及设备进行全面检查，若发现问题，可要求甲方在转让前修复。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定及时转让店面及相关设施；

提供必要的经营资料和手续，确保乙方能够顺利接手。

2.乙方的权利与义务：

按合同要求支付转让费用；

在合法合规的前提下，正常经营店面，不得影响周边环境和居民生活。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在行政区域的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.甲方应确保已向乙方详细说明店面的法律、财务及经营状况，确保信息的真实、准确。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的身份及称谓，有助于后续责任追溯。

2.合同标的：清晰描述转让的店面及附属设施，可以有效避免后续的争议。

3.租金及支付方式：规定具体的金额及支付时限，确保双方的经济利益。

4.违约责任：设定违约金和赔偿责任，通过经济手段促使双方履行合同义务。

5.争议解决：提供法律途径，确保在出现争议时有明确的处理方式。

风险防控机制

1.详细的店面检查：乙方在接手前应对店面进行全面检查，确保其状态良好，避免后续经营中出现问题。

2.信息披露：甲方需如实向乙方说明店面情况，包括法律、财务等方面的信息，以避免因隐瞒信息引发的纠纷。

3.书面协议：所有补充条款和协议应以书面形式记录，确保合同的完整性和法律效力。

通过以上条款的设计，旨在确保甲乙双方的合法权益，预防潜在的法律风险，并为双方的良好合作奠定基础。