2024(电影城)租赁合同范.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产主要用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产及附属设施的安全、合法使用，并承担相应的维修责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房产及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

6.2乙方应在租赁期内承担房产的物业管理费、水电费等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核验甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保信息真实有效。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，通过官方渠道或有效证件进行核实。

2.租赁房产及用途的明确：确保双方对租赁的房产和用途有清晰的理解和共识，避免因用途不符导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房产的地理位置、面积、设施等，并明确乙方的租赁用途。

3.租金及支付方式的约定：明确租金金额和支付方式，避免租金支付不及时或金额不足的问题。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金的支付和退还：约定明确的押金金额和退还条件，避免押金退还纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额、支付时间和退还条件。

5.甲方和乙方的权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利义务。

6.合同的变更和解除：约定明确的合同变更和解除条件，避免因未履行合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

7.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，避免违约行为导致的损失。解决办法：在合同中明确规定违约责任和赔偿方式。

8.争议解决：约定明确的争议解决方式，避免合同纠纷无法解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：