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商品房购销合同（二）6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保交易双方的合法权益，特订立本合同。

一、标的物

甲方同意向乙方出售位于__________________（地址）的商品房，具体为第____栋/单元____层____号房，建筑面积为____平方米。

二、价格与付款方式

1.商品房总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；

（2）在房屋交付前支付购房余款人民币____元。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完所有购房款项后，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应当提供竣工验收合格证明及房屋产权证书等相关文件。

四、产权登记

1.甲方应当在房屋交付后____日内，将房屋产权登记在乙方名下。

2.产权登记所需费用由乙方承担。

五、质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，不存在安全隐患。

2.甲方在保修期内负责房屋的维修工作，保修期自房屋交付之日起计算，为期____年。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记，甲方应当按照乙方已支付购房款的一定比例支付违约金。具体比例如下：延迟交付不超过____日的，支付____%违约金；延迟交付超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付相应利息。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致甲方无法按时交付房屋或办理产权登记，甲方应当在合理期限内通知乙方，双方可协商解决。

2.因不可抗力导致的违约行为，双方均不承担违约责任。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、特别提示

1.乙方在购买房屋前应当充分了解房屋状况、产权情况、周边环境等，确保自身购房需求得到满足。

2.本合同中涉及的所有日期、金额等均为重要条款，双方应当严格遵守。若因违反约定导致违约行为，违约方应当承担相应的法律责任。本合同的变更和解除必须经双方协商一致，任何单方面擅自变更或解除合同的行为均属违约行为。因此而产生的一切责任和损失均由违约方承担。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规和政策执行。若国家有相关规定的应当依据国家规定执行；国家没有规定的，由双方协商解决或按照国家惯例执行。甲乙双方对本合同的订立和履行均负有诚信原则遵守合同内容不得违约等责任和义务不得违反国家的法律法规和公共道德原则。若发生纠纷或争议应当友好协商解决或依法处理而不应自行采取违法手段或其他不当措施影响合同的履行和社会秩序的稳定。本合同经甲乙双方认真阅读并充分理解其内容自愿签署并遵守本合同的所有条款和条件即具有法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份作为履行本合同的有效依据并自签署之日起生效特此声明！甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就商品房购销事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件中的房屋平面图。

二、购房款项及支付方式

1.购房款项：乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元；