2024版海宁二手房买卖合同.docx

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2024版海宁二手房买卖合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：双方当事人

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3当事人权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与设施设备

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3房屋交付

第五章：权利保证与责任

5.1卖方保证

5.2买方保证

5.3违约责任

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除条件

6.3解除后的权利义务

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3诉讼管辖

第八章：附则

8.1合同生效条件

8.2合同解释

8.3其他约定

第九章：签字盖章

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

第十章：附件

10.1房屋产权证明

10.2房屋现状照片

10.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方之间关于位于海宁市的二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经协商一致制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方购买卖方所有并有权出售的位于海宁市的二手房产。

第二章：双方当事人

2.1买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3当事人权利与义务概述

买方有权了解房屋的详细信息，并在合同规定时间内完成交易。卖方有义务提供房屋真实信息，并保证房屋权属清晰。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于海宁市______区______街道______小区，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋所有权人：______。

3.3房屋现状与设施设备

房屋现状良好，内部设施设备包括但不限于：______。

3.3.1房屋装修情况

房屋内部装修情况为：______。

3.3.2房屋附属设施

房屋附属设施包括：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。

4.3房屋交付

卖方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给买方，并协助买方办理相关过户手续。

4.3.1交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无其他权利纠纷。

4.3.2交付流程

房屋交付的具体流程为：______。

第五章：权利保证与责任

5.1卖方保证

卖方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并承担因隐瞒房屋真实情况而产生的一切法律责任。

5.2买方保证

买方保证按照合同约定支付房款，并承担因逾期支付房款而产生的违约责任。

5.3违约责任

如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。

5.3.1卖方违约

卖方违约时，除支付违约金外，还应退还买方已支付的所有款项。

5.3.2买方违约

买方违约时，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。

6.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。

6.3.1解除后的退款

买方提出解除合同的，卖方应在______日内退还买方已支付的款项。

6.3.2解除后的赔偿

卖方提出解除合同的，应根据实际情况向买方支付相应的赔偿。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。

7.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

7.3诉讼管辖

如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八章：附则

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解释

本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

8.3其他约定

双方可就