2024版铺面租赁协议合同书.docx

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2024版铺面租赁协议合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：租赁物

2.1铺面位置

2.2铺面面积

2.3铺面状态

第三章：租赁期限

3.1租赁开始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限的延长与终止

第四章：租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五章：租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3维修与修缮

第六章：保证金与押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3保证金与押金的退还

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十章：签字栏

10.1甲方签字栏

10.2乙方签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号：______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在铺面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利执行。

1.2合同范围

本合同适用于甲方将位于特定地点的铺面出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同定义

在本合同中，以下术语具有特定含义：

“甲方”：指出租铺面的业主或其授权代表。

“乙方”：指租赁铺面的租户。

“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的铺面。

第二章：租赁物

2.1铺面位置

租赁物位于______，具体地址为______。

2.1.1位置描述

该铺面的具体位置、周边环境及相关配套设施应详细描述，以供乙方参考。

2.2铺面面积

租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.2.1面积测量

铺面面积的测量应由双方认可的第三方机构进行，并出具相应的测量报告。

2.3铺面状态

租赁物在交付时的状态应符合双方约定的标准。

2.3.1交付标准

甲方应保证铺面在交付时具备基本的使用条件，包括但不限于水、电、气的供应。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.1.1开始时间确定

租赁开始时间以甲方实际交付租赁物给乙方的时间为准。

3.2租赁结束时间

租赁期限结束时，乙方应将租赁物返还给甲方。

3.2.1结束时间确定

租赁结束时间以乙方实际返还租赁物给甲方的时间为准。

3.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限或终止合同。

3.3.1延长条件

租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。

3.3.2终止条件

任何一方在租赁期限届满前提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

第四章：租金及支付

4.1租金金额

租赁物的租金为人民币______元/月。

4.1.1租金计算

租金的计算方式应根据租赁物的面积、位置及市场行情等因素综合确定。

4.2支付方式

租金的支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

4.2.1支付方式选择

乙方应按照甲方的要求选择支付方式，并确保租金按时足额支付。

4.3支付时间

租金应每______个月支付一次，支付时间为每月的第______日。

4.3.1支付时间确定

租金的具体支付时间应由双方协商一致，并在合同中明确约定。

4.3.2迟延支付

如乙方迟延支付租金，应按照每日______%的标准支付滞纳金。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1使用范围

乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行商业活动，但不得从事违法活动。

5.1.1使用限制

乙方应遵守甲方及当地政府关于商业活动的所有规定和限制。

5.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

5.2.1维护内容

日常维护包括但不限于清洁、保养、小修等，确保租赁物的正常使用。

5.3维修与修缮

租赁物的大修及因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

5.3.1维修责任

乙方应及时通知甲方租赁物的损坏情况，并承担相应的维修费用。

5.3.2修缮标准

修缮应达到甲方认可的标准，必要时需甲方书面同意。

第六章：保证金与押金

6.1保证金金额

乙方需在签订合同时支付保证金人民币______元。

6.1.1保证金用途

保证金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付和租赁物维护。

6.2押金金额

乙方需在签订合同时支付押金人民币______元。

6.2.1押金用途

押金用于保障租赁物的完好返还，防止乙方违约。

6.3保证金与押金的退还

租赁期满，乙方履行完合同义务后，甲方应退还保证金和押金。

6.3