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本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方产权证明

4.交易价格

4.1房源成交价格

4.2定金金额

4.3定金支付时间

4.4定金退还条件

4.5首付款金额

4.6首付款支付时间

4.7贷款金额

4.8贷款申请时间

5.交易时间

5.1合同签订时间

5.2产权过户时间

5.3物业交割时间

6.交易方式

6.1交易款项支付方式

6.2交易税费承担方式

6.3交易手续办理方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.附加条款

11.1房源特殊使用情况

11.2邻里关系及配套设施

11.3物业费用及物业公司信息

11.4其他需要说明的事项

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房源照片

13.2房源权属证明文件

13.3交易款项支付凭证

13.4其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号栋单元X号

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方持有%的产权，其他共有人持有%的产权

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：

2.3买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：首付%，贷款%，其余尾款在过户完成后支付

2.6买方付款时间：合同签订后日内支付定金，过户前支付首付款及贷款，尾款在过户完成后支付

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：

3.3卖方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

3.4卖方出售原因：搬家出国

3.5卖方产权证明：提供房产证、身份证及共有人同意出售的证明文件

第四条交易价格

4.1房源成交价格：人民币X万元整

4.2定金金额：人民币万元整

4.3定金支付时间：合同签订后日内支付

4.4定金退还条件：买方因特殊原因交易，定金将无息退还；其他情况下，定金不予退还

4.5首付款金额：人民币X万元整

4.6首付款支付时间：过户前支付

4.7贷款金额：人民币X万元整

4.8贷款申请时间：过户前日内

第五条交易时间

5.1合同签订时间：年月日

5.2产权过户时间：合同签订后个工作日内完成过户手续

5.3物业交割时间：过户完成后个工作日内完成物业交割手续

第六条交易方式

6.1交易款项支付方式：通过银行转账或现金支付

6.2交易税费承担方式：按照相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费

6.3交易手续办理方式：双方共同办理相关交易手续，包括产权过户、物业交割等

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未能按照合同约定支付款项或未能完成交易手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%不等。

8.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定提供房源或未能完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%不等。

8.3违约金计算方式：违约金计算基数为合同成交价格的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

10.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。

10.3合同变更和解除的程序：双方应签订书面变更或解除协议，并