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住宅小区物业电梯维保标准合同范本
本文档为住宅小区物业电梯维保标准合同范本，旨在为物业公司和电梯维保公
司之间的合作提供模板参考，以确保小区物业电梯的安全和正常运行。
一、合同背景
为了保障居民生命财产安全，维护小区公共设施的完好和美观，小区物业部门
需要与电梯维保公司签订合同进行电梯维修、保养等服务。经过双方协商，确定以
下合同条款：
二、合同内容
1.服务内容
1.1对电梯进行定期检查，检查后提供检查报告并对存在问题进行维修。
1.2根据需要加注或替换所需的润滑油或其他润滑剂并按照生产商的建议更换
零部件。
1.3更换电梯维护维修所需的设备和工具。
2.服务质量
2.1服务质量符合国家和地方法规、规章和标准规定，电梯平稳、可靠、安全。
2.2维护人员应持有相应的工作资格证书，具备良好的职业道德和服务态度。
2.3遇到紧急情况时，应立即采取措施避免因电梯故障而造成的伤害。
3.维护费用
3.1物业公司按月支付合同中约定的电梯维护费用，维护费用不涵盖更换物件
和扩展服务内容。
3.2如需要更改维护费用，须经过物业公司书面同意，并依据双方协议进行调
整。
3.3如发生维护费用未能按时支付的情况，物业公司应及时通知维护公司并洽
谈解决方案。
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4.保险责任
4.1维护公司应支付电梯维护和保险的相应保险费，以保障人身和财产损失。
4.2维护公司应对电梯维护造成的损害承担赔偿责任。
4.3物业公司应购买相应的保险，以保障电梯维护过程中的人员和设备安全。
5.其他约定事项
5.1双方应保护对方在合作过程中所获得的商业机密和敏感信息，不得泄漏或
使用。
5.2如发生合同纠纷，应当通过友好协商解决。如果协商不成，双方可依据合
同纠纷解决方式选择适当的解决方式。
5.3本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
三、合同履行
本合同自签订之日起生效，合同期为三年，履行期限为每年12个月。在履行
期限内，如有变更需求需提前30天书面通知对方，并经过对方同意。
四、合同解除
合同期满后可以续签，也可以终止合同。如一方因不可抗力因素不能继续履行
合同，应及时通知对方并寻求解决方案。如一方发生重大违约行为，对另一方造成
重大损失，对方有权立即终止合同并追究违约方的法律责任。
五、总则
本合同内容是双方自愿协商的结果，代表双方当时的意向，具有法律效力，请
双方严格按照合同履行。
本文档中的合同范本是为充分保障小区电梯的运行和安全而制定的，实际操作
需要根据具体情况进行调整。一旦双方签订了具体合同，须认真执行合同，建立起
长效良好的合作关系，为小区居民生活提供优质服务。
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